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• 158****6798

  容積率1.0意味著每單位土地面積上的建筑密度較低，通常與高端住宅項目相關聯(lián)。這種低密度開發(fā)有助于提高居住舒適度，但可能會限制土地的利用效率。從市場趨勢來看，隨著城市化進程的加快，容積率1.0的項目可能會越來越少。

  查看全文↓ 2025-06-21 08:27:37
• 133****6145

  容積率1.0是城市規(guī)劃中的一個重要參數(shù)，它直接關系到土地利用效率和居住環(huán)境質(zhì)量。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》，容積率1.0通常適用于低密度住宅區(qū)，旨在保障居民的生活品質(zhì)和生態(tài)環(huán)境。

  查看全文↓ 2025-06-20 23:45:19
• 184****7860

  容積率1.0是指在一定土地面積上，建筑物的總建筑面積與土地面積的比值。這個比值反映了土地利用的密集程度。容積率1.0意味著建筑物的總體積與土地面積相等，即每平方米土地上建造了一平方米的建筑。這通常意味著較低的建筑密度和較高的綠化率，適合別墅、洋房等低密度住宅項目。容積率是衡量項目規(guī)劃合理性的重要指標，對居住舒適度和項目價值有直接影響。

  查看全文↓ 2025-06-20 23:01:56

相關問題

• 問 ??容積率1.0是什么意思
  答

  容積率指的是一個小區(qū)內(nèi)的總建筑面積和用地面積的比例，說的簡單一點，就是在共有的土地面積上所使用的面積比例越低，說明樓和樓之間的間距也就越大，一個良好的小區(qū)，尤其是高層小區(qū)，住宅容積率是不能超過5的，容積率越低，住起來舒適程度也就越高，如果容積率越來越高，則代表樓和樓之間的密度也就越高。正常情況下如果是多層到住宅小區(qū)內(nèi)容積率不應該超過2，而且還要考核該小區(qū)的綠地率，也不應該低于30%，如果容積率過于偏高，對于小區(qū)內(nèi)的一些健身場所或者是兒童活動的區(qū)域都會受到影響，但相應如果容積率偏低，雖然在公共環(huán)境上面比較有優(yōu)勢，但相應得房率也會降低，公攤面積有所升高。比如在容積率1.0的房屋就已經(jīng)接近于是6層以下的住宅。

• 問 容積率2.8是什么概念
  答

  容積率2.8可以算得上是比較大型的小區(qū)，而且小區(qū)內(nèi)的樓房層數(shù)比較高，像是在市面上大多數(shù)多層住宅小區(qū)的容積率在0.8~1.2之間，除非是超過16層以上的住房，一般很難達到2.8，容積率越高，小區(qū)內(nèi)部的住房數(shù)量也就越多，相應的公共使用的面積也就越小，所以我們在選擇住房的時候，不建議購買容積率太高的住房類型。容積率和住房的舒適度成反比，容積率越低舒適度越高，像別墅的容積率只有0.2~0.8之間，而一些30多層的大型小區(qū)，有些容積率甚至達到了4.5，但如果說容積率已經(jīng)超過了5，就說明小區(qū)內(nèi)部比較擁擠，居住的人口數(shù)量比較多，不僅不利于保障自己的個人隱私，而且公共使用的面積也少，之后也沒有太多的活動場所，這個就是為什么不建議大家購買容積率太高房子的原因。

• 問 容積率的概念是什么？
  答

  容積率直接關系到居住的舒適度。容積率低，意味著小區(qū)綠化好、樓間距大，住著更舒適。買房時，我會特別關注容積率，選擇容積率適中的樓盤，既保證居住品質(zhì)，又兼顧投資價值。

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• 問 容積率3.5是什么概念
  答

  首先要搞清楚什么叫容積率，容積率就是總建筑面積與建設用地面積之比。也就是說在一塊土地上房子建的越多容積率越高。但這其中還有兩個指標也是個住宅的舒適度有關的，一個叫覆蓋率，另一個叫綠化率。覆蓋率就是房子底層面積與土地面積之比，綠化率就是綠化面積與土地面積之比。這樣就看的出來了，容積率太高肯定影響居住舒適，覆蓋率太高也影響，綠化率低也是不舒服的。一般住宅的容積率在3～5之間，覆蓋率在0.5～0.6，綠化率不少于20％，好的小區(qū)要30％。所以你的小區(qū)建設經(jīng)濟指標還是可以的。

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• 問 容積率1.5是什么概念
  答

  容積率1.5指的小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率是1.5，容積率和居住的舒適度有著直接的關系，而且呈現(xiàn)出反比，也就是說容積率越高，在日常生活當中住戶的舒適度也就越低。容積率1.5，一般是小高層的小區(qū)，樓層并不高，小區(qū)內(nèi)的房屋數(shù)量也并不多相對來說居住的舒適感會比較理想?，F(xiàn)在很多的高層以及多層的住宅容積率都在2或者3，如果容積率已經(jīng)超過5，整體的居住空間會比較擁擠。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價的成本，高容積率的住宅項目代表小區(qū)內(nèi)的房子數(shù)量會很多，高密度的居住人口，不僅出行會受到阻礙，而且整體的居住環(huán)境以及生活的品質(zhì)有都會有所降低。不斷壓縮的內(nèi)部環(huán)境以及小區(qū)的活動場所，都會給我們的生活造成一定的影響。