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• 132****7713

  選擇地產(chǎn)商時(shí)，務(wù)必審查其資質(zhì)證書(shū)，包括土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等，確保其合法合規(guī)。同時(shí)，關(guān)注合同條款，特別是關(guān)于交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-26 19:36:39
• 181****6731

  挑選地產(chǎn)商時(shí)，應(yīng)關(guān)注其市場(chǎng)份額、財(cái)務(wù)穩(wěn)健性、項(xiàng)目交付率和客戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)。這些數(shù)據(jù)能反映地產(chǎn)商的綜合實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

  查看全文↓ 2025-06-23 18:47:00
• 166****0190

  選地產(chǎn)商，得看他們蓋的房子質(zhì)量好不好，小區(qū)環(huán)境怎么樣，還有物業(yè)服務(wù)靠不靠譜。最好是問(wèn)問(wèn)周圍鄰居或者上網(wǎng)查查，看看大家的評(píng)價(jià)。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:44:57
• 166****4955

  在選擇地產(chǎn)商時(shí)，首先應(yīng)考慮其品牌影響力和市場(chǎng)口碑，這通常反映了企業(yè)的信譽(yù)和質(zhì)量保證。其次，查看地產(chǎn)商的財(cái)務(wù)狀況和歷史項(xiàng)目，以評(píng)估其資金實(shí)力和交付能力。此外，了解其售后服務(wù)和物業(yè)管理水平，這關(guān)系到您未來(lái)的居住體驗(yàn)。最后，考察地產(chǎn)商的合規(guī)性，包括是否擁有合法的土地使用權(quán)和建筑許可證等。這些因素共同決定了地產(chǎn)商的可靠性和項(xiàng)目的安全性。

  查看全文↓ 2025-06-22 22:25:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)需要房地產(chǎn)商出示什么證件？
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。“五證”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 “兩書(shū)”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

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• 問(wèn) 買房時(shí)給房地產(chǎn)商看戶口簿時(shí)，是否會(huì)去查證
  答

  戶口肯定能和你遷啊，只要你有房子，孩子的戶口是跟著你的啊，不然小孩的戶口落哪里去

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 常州地產(chǎn)商為什么頻頻破產(chǎn) 買房如何避免破產(chǎn)
  答

  015年8月份，常州樓市**震驚的無(wú)外乎華光地產(chǎn)和泰和地產(chǎn)的法院宣判，至此，昔日叱咤風(fēng)云的兩大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就這么夭折了。想當(dāng)年，華光地產(chǎn)也是躋身中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)，也是常州市成立較早的開(kāi)發(fā)企業(yè)。轉(zhuǎn)眼間，這兩大房企均已進(jìn)入資金清算階段，即使在資產(chǎn)清算后，作為購(gòu)房者的利益也被排在**后，這對(duì)于購(gòu)房者而言，無(wú)疑是一次沉重的打擊。 房企頻頻停工破產(chǎn)如何規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)？ 其實(shí)就常州當(dāng)前樓市而言，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)或者瀕臨破產(chǎn)的項(xiàng)目不止華光地產(chǎn)和泰和置業(yè)，早在2013年11月，常州經(jīng)發(fā)區(qū)御景瀾灣項(xiàng)目就已經(jīng)停工，至今近兩年時(shí)間過(guò)去了，項(xiàng)目也沒(méi)有被申請(qǐng)破產(chǎn)。還有武進(jìn)區(qū)龍德花園，原本定于2013年年底交付，而后交付時(shí)間一拖再拖，至今項(xiàng)目也沒(méi)能交付給業(yè)主，當(dāng)然，交付時(shí)間無(wú)限期拖延、項(xiàng)目停工者并不僅限龍德華園，還有新北區(qū)美林湖?水岸楓情、桃花源、上書(shū)房、米蘭陽(yáng)光等。 這幾大停工OR破產(chǎn)項(xiàng)目其中一個(gè)共同點(diǎn)就是期房。誠(chéng)然，作為期房，一般房屋價(jià)格較現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格低，但唯一的不足就是房屋在建設(shè)初期就已經(jīng)可以發(fā)售，而這時(shí)，購(gòu)房者不能看到房屋質(zhì)量，也不能保證是否如期按約交付。當(dāng)然這也并不能說(shuō)明，常州樓市所有的期房都存在這樣那樣的問(wèn)題，那么如何才能規(guī)避買房風(fēng)險(xiǎn)呢？ 小編整理了一些房企破產(chǎn)前兆，以供購(gòu)房者在買房前期做一參考： 一、工期進(jìn)度緩慢 且建筑工地工人很少 對(duì)于期房，購(gòu)房者在買房之前應(yīng)該去看看建筑工地，如果工期緩慢、建筑工地工人少，當(dāng)然也可以問(wèn)問(wèn)是否有拖欠工人工資問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度慢，或者也有拖欠工人工資問(wèn)題，就應(yīng)該提起警覺(jué)。以華光地產(chǎn)為例，早在2008年華光地產(chǎn)就出現(xiàn)資金鏈問(wèn)題，但直至開(kāi)發(fā)商跑路，才引起購(gòu)房者注意。 二、中小房企開(kāi)發(fā) 位置不佳但定位較高 中小房企開(kāi)發(fā)，位置不佳卻定位偏高，提及這一點(diǎn)，其實(shí)涉及開(kāi)發(fā)商諸多弊端，如本身還未具備開(kāi)發(fā)高端項(xiàng)目的條件，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位不準(zhǔn)，對(duì)市場(chǎng)認(rèn)知度不夠……對(duì)于這類房企，購(gòu)房者也應(yīng)該提升警惕，畢竟定位不準(zhǔn)而又對(duì)市場(chǎng)購(gòu)買力認(rèn)識(shí)不夠，就會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目滯銷，從而引發(fā)資金鏈斷裂等問(wèn)題出現(xiàn)。 以泰和之春為例，項(xiàng)目周邊配套還未跟上，卻定位高端項(xiàng)目，終于在項(xiàng)目滯銷后引發(fā)爛尾問(wèn)題，所以對(duì)于購(gòu)房者而言，房企資質(zhì)、市場(chǎng)定位及項(xiàng)目周邊配套等都決定了項(xiàng)目銷量的好壞，而項(xiàng)目的熱銷與滯銷也會(huì)使得項(xiàng)目走上不同的道路。 總而言之，對(duì)于購(gòu)房者而言，無(wú)論買哪里，一套房都將是幾年積蓄，不應(yīng)該局限于房?jī)r(jià)低這一個(gè)因素，也應(yīng)該關(guān)注樓盤(pán)、開(kāi)發(fā)商等其他因素。

• 問(wèn) 買房時(shí)給房地產(chǎn)商看戶口簿時(shí)，是否會(huì)去查證
  答

  不可以。公積金提取一般一下幾種情況可以提取:用購(gòu)房合同去提取,用租賃合同提取,裝修房子也可以提取,或離職提取

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• 問(wèn) 買房時(shí)如何挑選品牌開(kāi)發(fā)商？
  答

  選擇品牌開(kāi)發(fā)商時(shí)，應(yīng)審查其資質(zhì)證書(shū)、過(guò)往訴訟記錄及合同條款。確保開(kāi)發(fā)商具備合法資質(zhì)，無(wú)重大法律糾紛，合同中明確雙方權(quán)利義務(wù)，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>