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• 180****6571

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，二手房交易中，賣方（房東）需簽署相關(guān)文件，確認交易真實性，以便銀行審核貸款。

  查看全文↓ 2025-06-23 18:12:50
• 188****1173

  二手房貸款時，房東需要簽字確認交易，這樣銀行才能放款。

  查看全文↓ 2025-06-23 17:51:24

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款需要原房東去銀行簽字嗎？
  答

  我聽說在二手房貸款時，原房東可能需要去銀行簽字。具體流程可能因銀行和地區(qū)而異，但原房東的簽字似乎是一個重要環(huán)節(jié)。

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• 問 ??二手房貸款,房東需要做什么
  答

  賣房人需要提交的資料：A、《房地產(chǎn)證》；B、《房地產(chǎn)共有（用）證》(共有的房地產(chǎn))；C、全額購房發(fā)票或完稅證明；（賣房人是個人的，提供以下資料：）D、身份證 / 戶口簿 /軍官證 / 護照等合法身份證正本；E、婚姻狀況正本：未婚證 / 結(jié)婚證 / 離婚證（離婚協(xié)議）；F、配偶身份證 / 戶口簿 / 軍官證 / 護照等合法身份證正本（已婚狀況）；G、收款存折；H、（如房屋已有抵押情況）《原貸款抵押合同》、供款存折、還欠銀行貸款余額清單；I、（如房屋已有租賃情況）《出租聲明》或租戶同意搬遷的證明資料；

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• 問 二手房貸款,房東需要做什么?如果買二手房貸款，房主需要出示那些資料?
  答

  買二手房按揭是銀行向房東付清。銀行二手房貸款辦理流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估；⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。二手房交易需繳納的費用有：保險費、公證費、抵押費、權(quán)證資料費、貸款服務費、登記費、交易評估費、交易手續(xù)費、交易印花稅、契稅、營業(yè)稅。

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• 問 二手房貸款中，房東如何收款？
  答

  聽說二手房貸款，房東收款是銀行直接轉(zhuǎn)賬的。具體怎么操作，我也不太清楚，好像是銀行批了貸款，錢就到房東賬戶了。

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• 問 ??二手房東怎么做?做二手房東需要哪些條件?
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動資金之外，還要有時間管理。因為房子出現(xiàn)的小問題租客都是直接找你的，資金回收需要很長一段時間。 你要做二房東，是很累的。當然你**好自己也做裝修什么。這樣會更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡裝的成本會高，也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過**少要簽兩年，越長越好。因為二房東，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個月。每個月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個月的時間。也許會更長。這就風險，這樣計算你一年就是15400元。正好把成本掙回來，你只能收益明年或后年。所以合同一定長時間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會讓你降低損失的。

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