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• 185****0318

  贖樓費用主要包括提前還款違約金和墊資費用。提前還款違約金是銀行規(guī)定的，墊資費用則看市場行情。這些費用在贖樓前一定要了解清楚，以免影響購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-07-11 12:56:17
• 181****2726

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，贖樓費用的收取應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。具體包括銀行提前還款違約金、第三方墊資費用等。各地區(qū)政策有所不同，建議參考當(dāng)?shù)卣呒般y行規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-09 07:41:28
• 132****3640

  贖樓費用主要包括銀行的提前還款違約金和墊資費用。提前還款違約金通常是剩余貸款的一定比例，墊資費用則取決于墊資金額和市場行情。實際操作中，這些費用會直接影響投資回報率，所以務(wù)必提前計算清楚。

  查看全文↓ 2025-07-08 23:09:16
• 158****5967

  贖樓費用的收取通常涉及多個方面。首先，銀行會收取提前還款的違約金，這通常是基于剩余貸款金額的一定比例。其次，如果需要第三方墊資，墊資方會收取墊資費用，這通常是墊資金額的一定比例，具體比例因市場和墊資方而異。此外，還有可能產(chǎn)生擔(dān)保費、評估費等其他相關(guān)費用。具體費用和比例需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、銀行規(guī)定以及具體的貸款合同來確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議客戶在贖樓前詳細咨詢銀行和相關(guān)機構(gòu)，以確保了解所有可能的費用。

  查看全文↓ 2025-07-08 17:38:53

相關(guān)問題

• 問 贖樓費用如何計算？
  答

  我聽說贖樓費用主要包括提前還款罰金、擔(dān)保費和手續(xù)費。提前還款罰金根據(jù)貸款合同計算，擔(dān)保費和手續(xù)費則由擔(dān)保公司和銀行確定。具體費用可能因銀行和地區(qū)差異而異，建議直接咨詢相關(guān)機構(gòu)。

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• 問 二手房交易中的贖樓費用如何計算？贖樓有哪些方式？
  答

  贖樓費用包括剩余本金、利息和手續(xù)費，方式有自籌、買家墊資或擔(dān)保公司。

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶費用如何收??？費用是如何算的？
  答

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%）個人所得稅：1% 或差價的20%土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元優(yōu)惠價 每平米補63元成本價 每平米補9元 （土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。過戶時可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價過戶。各地政策有所不同，建議直接到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳咨詢！

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• 問 ??想問下房屋變更費用是如何收取的？
  答

  　房產(chǎn)過戶費用具體有如下：　?。ㄒ唬┢醵悺　。?、購買的房產(chǎn)超過１４４平米的需要繳納的契稅是：房款的３％；　　２、購買的房產(chǎn)不超過１４４平米的需要繳納的契稅是：房款的１.５％；　?。?、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過９０平米的需要繳納的契稅是：房款的１％?！　。ǘ﹤€人所得稅　?。薄⒎慨a(chǎn)證滿５年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；　?。病⒚娣e超過１４４平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者總房價的２％；　?。?、面積不超過１４４平米（包含１４４）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者總房價的１％?！　。ㄈI業(yè)稅　?。?、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在１４４以上的需要繳納總房價的５.５％；　?。?、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在１４４以下的需要繳納差價的５.５％；　　３、房產(chǎn)證滿５年的，并且面積在１４４以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的５.５％；　?。?、房產(chǎn)證滿５年的，并且面積在１４４以下的不需要繳納?！　。ㄋ模┩恋卦鲋刀悺　》课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價１％繳納?！　。ㄎ澹┓课萁灰资掷m(xù)費　　按房屋建筑面積６元、平方米交納?！　。┓课莓a(chǎn)權(quán)登記費：８０.００元?！　。ㄆ撸┓课菰u估費：按評估額０.５％繳納。　　非普通住宅交易時契稅按房價５％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價１.９％交納，其它不變。

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• 問 ??房產(chǎn)改名費用是怎么收取的？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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