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• 151****4686

  容積率是規(guī)劃法規(guī)中的重要指標(biāo)，開(kāi)發(fā)商必須遵守。過(guò)高容積率可能違反規(guī)劃許可，影響項(xiàng)目合法性，損害購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-24 09:10:34
• 184****7915

  容積率就像蛋糕上的奶油，多了太膩，少了不夠味。開(kāi)發(fā)商得把握好，不然房子賣(mài)不出去，只能自己住。

  查看全文↓ 2025-06-23 16:50:51
• 188****8652

  容積率直接影響項(xiàng)目利潤(rùn)。高容積率意味著單位面積上可以建更多房子，提高投資回報(bào)；但過(guò)高可能影響居住舒適度，降低房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-06-23 14:07:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)容積率代表什么？容積率大小對(duì)居住有何影響？
  答

  容積率低，居住更舒適；容積率高，房?jī)r(jià)可能更親民。選房時(shí)，結(jié)合個(gè)人需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率與居住品質(zhì)。

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• 問(wèn) 容積率的大小對(duì)房產(chǎn)有何影響？
  答

  容積率影響房產(chǎn)價(jià)值和居住體驗(yàn)。

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• 問(wèn) 不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么影響
  答

  如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，如漏水，門(mén)窗不嚴(yán)密、墻體嚴(yán)重開(kāi)裂等無(wú)法入住的問(wèn)題，確實(shí)可以拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費(fèi)用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費(fèi)?！　∪绻_(kāi)發(fā)商已經(jīng)達(dá)到交房的約定條件，拿到竣工備案表等文件就已經(jīng)具備交房的要求了，而且開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主收房并存證（如掛號(hào)信等），業(yè)主不收也不會(huì)造成開(kāi)發(fā)商的延期交房違約，而且如果不收房，物業(yè)費(fèi)也會(huì)開(kāi)始計(jì)算，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定不管是否入住，物業(yè)費(fèi)要照交的，因?yàn)槲飿I(yè)已經(jīng)提供了服務(wù)。　　所以不是影響入住的質(zhì)量問(wèn)題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時(shí)間，也沒(méi)有實(shí)際的好處。

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• 問(wèn) ?? 地塊面積大小會(huì)影響容積率嗎
  答

  容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。

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• 問(wèn) 萬(wàn)科美景魅力之城容積率是多少？哪家開(kāi)發(fā)商？
  答

  項(xiàng)目總占地面積約500畝，規(guī)劃總建筑面積82萬(wàn)㎡，是一個(gè)集洋房、小高層、高層等多形態(tài)建筑的純生活住區(qū)。

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