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• 184****7915

  容積率就像蛋糕上的奶油，多了太膩，少了不夠味。開發(fā)商得把握好，不然房子賣不出去，只能自己住。

  查看全文↓ 2025-06-23 16:50:51
• 188****8652

  容積率直接影響項目利潤。高容積率意味著單位面積上可以建更多房子，提高投資回報；但過高可能影響居住舒適度，降低房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-06-23 14:07:29

相關(guān)問題

• 問 樓盤容積率代表什么？容積率大小對居住有何影響？
  答

  容積率低，居住更舒適；容積率高，房價可能更親民。選房時，結(jié)合個人需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率與居住品質(zhì)。

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• 問 容積率的大小對房產(chǎn)有何影響？
  答

  容積率影響房產(chǎn)價值和居住體驗。

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• 問 不收房對開發(fā)商有什么影響
  答

  如果是房屋質(zhì)量問題，如漏水，門窗不嚴(yán)密、墻體嚴(yán)重開裂等無法入住的問題，確實可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費?！　∪绻_發(fā)商已經(jīng)達(dá)到交房的約定條件，拿到竣工備案表等文件就已經(jīng)具備交房的要求了，而且開發(fā)商會通知業(yè)主收房并存證（如掛號信等），業(yè)主不收也不會造成開發(fā)商的延期交房違約，而且如果不收房，物業(yè)費也會開始計算，因為根據(jù)規(guī)定不管是否入住，物業(yè)費要照交的，因為物業(yè)已經(jīng)提供了服務(wù)?！　∷圆皇怯绊懭胱〉馁|(zhì)量問題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時間，也沒有實際的好處。

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• 問 ?? 地塊面積大小會影響容積率嗎
  答

  容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。

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• 問 萬科美景魅力之城容積率是多少？哪家開發(fā)商？
  答

  項目總占地面積約500畝，規(guī)劃總建筑面積82萬㎡，是一個集洋房、小高層、高層等多形態(tài)建筑的純生活住區(qū)。

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