已有5個回答

• 180****8890

  容積率=地上建筑總面積/規(guī)劃用地面積。

  查看全文↓ 2025-07-01 19:25:34
• 188****9572

  容積率影響房產價值，進而影響貸款額度。高容積率項目可能貸款額度較低，需考慮還款能力。

  查看全文↓ 2025-06-26 20:17:27
• 155****8028

  容積率影響居住舒適度和房產價值，低容積率通常意味著更好的居住環(huán)境和更高的房產溢價。

  查看全文↓ 2025-06-24 17:55:12
• 150****7478

  容積率是衡量土地利用強度的指標，根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》，容積率需符合城市規(guī)劃要求，確保居住環(huán)境質量。

  查看全文↓ 2025-06-23 22:36:44
• 130****0917

  容積率=地上建筑總面積/規(guī)劃用地面積，投資時關注容積率，高則建筑密度大。

  查看全文↓ 2025-06-23 20:56:45

相關問題

• 問 什么是容積率 如何計算容積率
  答

  容積率現(xiàn)在已經是購房者關注的一個因素，容積率直接影響著住戶的舒適程度，開發(fā)商在容積率數據上動手腳，購房者遭受到的不只是錢財上的損失，重要的還有生活壞境的舒適度。 那么容積率到底怎么計算呢？ 容積率計算公式 容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 容積率計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米時，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此提出更高的要求。 容積率相關規(guī)定 容積率一般是由政府規(guī)定的。 現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為 獨立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據不同城市的特點有所差別。

• 問 ??房屋容積率計算方式是如何的？房屋的容積率怎么算?
  答

  容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積舉例說明:1000平米的院子，你改了一個7米高的雙層樓，每層都是300平米容積率=300x2/1000=0.6容積率約大說明在這個小區(qū)內建筑面積越大,相應的小區(qū)住戶就越多,人也多,建筑比較多,密集.采光就不那么好了,物業(yè)也難管理.所以我們平時買房的時候盡量挑容積率小點的

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• 問 容積率如何計算？
  答

  我聽說容積率是房子總面積除以地皮面積。容積率低，可能住得更舒服；高的話，可能比較擠。

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• 問 容積率如何計算？
  答

  我聽說容積率是算房子和地皮的比例。容積率低，可能住得舒服些；高了，可能就擠了。

  全部6個回答>
• 問 容積率如何計算？
  答

  我聽說容積率是衡量房子密度的指標，但具體怎么算還不太清楚。好像是房子總面積除以土地面積？不太懂，還得多學習。

  全部6個回答>