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• 150****1710

  確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，可向銀行提供房產(chǎn)證、土地證等文件。銀行會核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，確保貸款安全。建議咨詢專業(yè)律師，確保產(chǎn)權(quán)清晰。

  查看全文↓ 2025-06-23 23:27:54
• 185****3491

  確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，需查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證。同時，可查詢房屋登記簿，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人信息。

  查看全文↓ 2025-06-23 22:08:50

相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是不是只認(rèn)定房產(chǎn)證呢？
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確定依據(jù)為房產(chǎn)證 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的時間點(diǎn)是什么呢？
  答

  房屋歸屬以房管部門登記備案時間為準(zhǔn)，也就是打印購房發(fā)票的時間。（產(chǎn)權(quán)證無所謂）你找原房東把錢要回來給現(xiàn)房東。 原房東和現(xiàn)房東在租房問題上沒有任何關(guān)系。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何計(jì)算?如何確認(rèn)房屋年限以及是否唯一
  答

  一般房產(chǎn)過戶費(fèi)用會涉及到這幾個方面：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

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• 問 什么是房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書
  答

  簡單的說就是確認(rèn)下你的產(chǎn)權(quán)，你可能是拿著房產(chǎn)證去銀行貸款什么了的吧，銀行怕你的房產(chǎn)證有問題，所以得需要你去房產(chǎn)部門開個證明，證明一下你的房產(chǎn)信息有無問題的。沒有其他別的意思。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書是什么
  答

  先要分一手的還是二手的，一手的就是從開發(fā)商手里買進(jìn)，二手的就是從個人業(yè)主手上買進(jìn)。先說二手房的，先簽買賣合同，之后貸款按揭合同，這個時候合同進(jìn)銀行審批，審批的同時有的需要有授權(quán)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，可能這個就是你所謂的價值確認(rèn)書。之后是進(jìn)交易大廳辦理過戶，同時辦理抵押證。產(chǎn)證出，抵押證出，銀行放款。一手房相對容易點(diǎn)，沒有評估報告，直接交易合同后，簽署貸款合同，進(jìn)交易中心辦理抵押證，預(yù)售房辦理預(yù)告登記，現(xiàn)房辦理產(chǎn)證。

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