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• 134****0513

  拍賣買房要有耐心，多比較，多觀察。不要急于出價(jià)，也不要錯(cuò)失良機(jī)。成交后盡快辦理過戶，避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。

  查看全文↓ 2025-07-02 19:21:13
• 132****7109

  拍賣流程：公告、登記、競(jìng)價(jià)、成交、過戶。

  查看全文↓ 2025-07-01 22:53:36
• 130****9193

  拍賣就是一群人搶房子，價(jià)高者得。

  查看全文↓ 2025-06-27 20:26:32
• 134****5978

  根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，房產(chǎn)拍賣應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。拍賣人應(yīng)依法取得拍賣資格，并在拍賣前公告拍賣規(guī)則。買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-06-24 20:32:12
• 180****6353

  拍賣前做好盡職調(diào)查，了解房產(chǎn)狀況和市場(chǎng)價(jià)值。拍賣時(shí)冷靜出價(jià)，不要被情緒影響。成交后及時(shí)支付余款，辦理過戶。

  查看全文↓ 2025-06-23 23:40:14
• 132****4778

  房產(chǎn)拍賣流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，拍賣公告發(fā)布，明確拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物等信息。其次，意向競(jìng)買人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金并辦理競(jìng)買登記手續(xù)。拍賣當(dāng)天，拍賣師會(huì)介紹拍賣規(guī)則，隨后開始競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人出價(jià)，最高出價(jià)者獲得標(biāo)的物。成交后，買受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。整個(gè)流程需遵循《拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-23 21:32:51

相關(guān)問題

• 問 法拍房的拍賣流程是什么？
  答

  我聽說法拍房拍賣就是法院把房子拿出來賣，大家出價(jià)，誰出價(jià)高房子就賣給誰。不過具體的流程我不太清楚，好像要先交保證金，然后競(jìng)拍，最后成交了還要辦過戶手續(xù)。

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• 問 銀行抵押房產(chǎn)的拍賣流程是什么？
  答

  銀行抵押房產(chǎn)拍賣是銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一種方式。拍賣過程中，銀行應(yīng)遵循《拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保拍賣程序的合法性。購房者在參與拍賣時(shí)，應(yīng)注意審查房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押情況等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，以獲得法律支持和幫助。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子拍賣流程要多久？
  答

  房產(chǎn)拍賣流程一般1-3個(gè)月。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??法院拍賣房產(chǎn)流程是什么??？
  答

  法院都要求拍賣公司在當(dāng)?shù)刂髁鲌?bào)紙上登拍賣公告?？闪粢猱?dāng)?shù)刂髁鲌?bào)紙的工商版或2、3版的拍賣公告。 拍賣流程按拍賣公告。通常是先交保證金到法院帳號(hào)，再到法院拿收據(jù)，之后回拍賣公司辦理競(jìng)買登記，參加拍賣會(huì)。 法院拍賣房產(chǎn)具體流程如下： 1.拍賣行接受客戶委托 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 2.拍賣的鑒定與估價(jià) 對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3.確定拍賣房產(chǎn)底價(jià) 指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的**低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。 4.確定拍賣日期 日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。 5.發(fā)布拍賣公告 拍賣是一種公開競(jìng)買活動(dòng)，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)。 6.審查競(jìng)買人資格 參加房產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。 7.競(jìng)買人繳付保證金 在拍賣程序中，繳付保證金是成為競(jìng)買人的必要條件之一。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競(jìng)買未成功，保證金如數(shù)退還。 8.組織拍賣會(huì)實(shí)施 拍賣會(huì)由主持拍賣的拍賣師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣的其他人員共同實(shí)施。 9.拍賣品的權(quán)屬移交 房產(chǎn)一旦成交，拍定人交付拍賣款和傭金，簽署拍賣成交確認(rèn)書，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

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• 問 法院拍賣房子的流程需要多久
  答

  法院拍賣房子一般需要6個(gè)月左右的時(shí)間，因?yàn)樵谂馁u之前會(huì)需要先去查封相應(yīng)的房產(chǎn)，并且聘請(qǐng)專業(yè)的人士對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了房產(chǎn)的價(jià)值之后，才能夠進(jìn)市進(jìn)入到拍賣的程序，在拍賣的時(shí)候，如果說沒有人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買的價(jià)格低于保留價(jià)，可以在60天內(nèi)再次進(jìn)行拍賣，對(duì)于第2次仍然沒有拍賣成功的不動(dòng)產(chǎn)或者是其他的財(cái)產(chǎn)權(quán)，要在60天內(nèi)完成第3次的拍賣。為什么不建議大家購買法拍房，是因?yàn)樗^的法拍房其實(shí)就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問題，沒有辦法還清債務(wù)而被法院查封的房子，這種房子多多少少都存在有經(jīng)濟(jì)糾紛，所以即便是拍得了房子的所有產(chǎn)權(quán)，在真的過戶的時(shí)候也會(huì)比較麻煩，如果說房子當(dāng)中本身還住著租戶，交接起來就會(huì)更加繁瑣，所以所以在購買法拍房之前，一定要了解清楚。