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• 184****8087

  根據市場數(shù)據，有抵押房產過戶需先解押，否則過戶受阻。

  查看全文↓ 2025-06-23 22:33:43
• 130****5423

  有抵押的房產過戶前需先解押，否則無法過戶。

  查看全文↓ 2025-06-23 21:28:49

相關問題

• 問 房產抵押能過戶嗎? 房產有抵押能過戶嗎
  答

  抵押給銀行的房子不能過戶，只有先去銀行提前申請還貸款,還完款后區(qū)注銷抵押,便可以過戶給你的父親了。貸款也不能過戶。過戶給自己的父親需要交評估費、契稅等。擴展資料：抵押銀行全稱“不動產抵押銀行”。指專門從事以土地、房屋和其他不動產為抵押辦理長期貸款業(yè)務的銀行。是抵押貸款市場的組成部分。抵押銀行是“不動產抵押銀行（fixed asset mortgage bank）”的簡稱，是指專門從事以土地、房屋和其它不動產為抵押辦理長期貸款業(yè)務的銀行。抵押銀行是迅速發(fā)展的抵押貸款市場的組成部分，它有公營、私營和公私合營三種形式。

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• 問 抵押房產可以過戶嗎
  答

  賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。雙方首先達成產權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據公證協(xié)議書辦理產權變更登記，完成過戶。

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• 問 ??房產證有抵押可以過戶嗎？有什么作用嗎？
  答

  可以。未還清貸款的房產再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉按揭。提前還款雙方簽訂房地產買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權后再由房地產交易中心注銷抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產權，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。優(yōu)點：在房東取得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金的安全性高。缺點：完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力。

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• 問 ??抵押房產可以過戶嗎？該怎么過戶呢？
  答

  房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下：　　第一步:提交所需證件　　抵押借款人(自然人)需提供的證件:　　房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;　　借款人身份證,戶口簿;　　還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 )　　單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份　　結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份　　離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份　　第二步:看房評估　　根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,并以抵押物的二分之一為貸款金額。

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• 問 房產證抵押后可以過戶嗎？
  答

  我買房多年，抵押后過戶幾乎不可能。除非還清貸款，否則銀行不會同意過戶。想過戶，先還錢。

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