已有5個(gè)回答

• 166****1638

  預(yù)售房和期房的主要區(qū)別在于交付時(shí)間。預(yù)售房交付時(shí)間較長，價(jià)格較低；期房交付時(shí)間較短，價(jià)格較高。從投資回報(bào)率和風(fēng)險(xiǎn)角度分析，預(yù)售房適合長期投資，期房適合短期投資。

  查看全文↓ 2025-06-30 18:58:25
• 134****2114

  預(yù)售房是“畫餅充饑”，期房是“現(xiàn)成的餅”。想吃餅，就選期房；想省錢，就選預(yù)售房。

  查看全文↓ 2025-06-28 10:47:14
• 184****8407

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，預(yù)售房指未竣工的商品房，而期房指已竣工但未交付的商品房。預(yù)售房風(fēng)險(xiǎn)較大，需關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)；期房風(fēng)險(xiǎn)較小，但價(jià)格較高。

  查看全文↓ 2025-06-24 11:53:25
• 131****1636

  預(yù)售房像買期貨，便宜但要等；期房像買現(xiàn)貨，貴點(diǎn)但快。選哪個(gè)，看自己需求和錢包。

  查看全文↓ 2025-06-23 23:53:34
• 150****3619

  預(yù)售房是開發(fā)商在建房前就出售，價(jià)格相對(duì)便宜，但風(fēng)險(xiǎn)較高；期房則是建房過程中出售，價(jià)格稍高，但風(fēng)險(xiǎn)較低。投資時(shí)，要權(quán)衡價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)，選擇適合的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2025-06-23 22:32:32

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  購買預(yù)售房時(shí)，貸款審批相對(duì)寬松，但需關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)和項(xiàng)目進(jìn)度。現(xiàn)房貸款審批更嚴(yán)格，但交易風(fēng)險(xiǎn)較低。建議提前做好資金規(guī)劃。

  全部4個(gè)回答>
• 問 預(yù)售房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  ①入住時(shí)間不同：現(xiàn)房可以即買即住，預(yù)售房可能要等幾年才能入住。②風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同：現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低，而預(yù)售房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高。③購房合同不同：預(yù)售房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。④房屋屬性不同：有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是預(yù)售房。

• 問 預(yù)售房和現(xiàn)房有什么區(qū)別
  答

  ①入住時(shí)間不同：現(xiàn)房可以即買即住，預(yù)售房可能要等幾年才能入住。②風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同：現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低，而預(yù)售房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高。③合同不同：預(yù)售房簽《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。④房屋屬性不同：有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是預(yù)售房。

• 問 ??期房有預(yù)售許可證嗎？期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購買期房是即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購買期房還有價(jià)格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、期房出售時(shí)銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇余地；2、為了及時(shí)收回資金，開發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。期房的缺點(diǎn):1、 只能看到效果圖，但沒有實(shí)物；2、 實(shí)物和效果圖可能差距不小；3、 建設(shè)過程中有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn)；4、 市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：1、可用實(shí)地看房，而不是看效果圖；2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定；3、交房不用等太久?，F(xiàn)房的缺點(diǎn):1、樓層、房型選擇余地較少；2、價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度??；3、隱蔽工程難以看到。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)房和期房有區(qū)別如下：1、房子的屬性不一樣現(xiàn)房和期房的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)就是是否有大產(chǎn)證，如果具備了大產(chǎn)證，就是現(xiàn)房，如果不具備大產(chǎn)證，那就是期房。2、購房的合同是不一樣的如果購買的房子是期房，那么雙方簽訂的是商品房預(yù)售合同。如果購買的房子是現(xiàn)房，雙方簽訂的是商品房現(xiàn)房買賣合同。3、入住的時(shí)間不一樣如果購買的房子是現(xiàn)房，在購買了之后是隨時(shí)都可以入住的。但如果買的房子是期房，那通常需要等一段時(shí)間才能入住。4、配套設(shè)施不一樣現(xiàn)房周邊的配套設(shè)施要更加的成熟一些，而且購房人可以直接看到周邊的配套設(shè)施。但如果是期房，只能夠通過沙盤以及銷售人員的講解來了解了。5、結(jié)構(gòu)不一樣現(xiàn)房的質(zhì)量、采光、面積都是真實(shí)存在的，但期房只能夠通過沙盤以及樣板間來了解。6、價(jià)格不一樣通?，F(xiàn)房的房?jī)r(jià)要更高一些，而期房的房?jī)r(jià)會(huì)受到地段以及市場(chǎng)的影響產(chǎn)生波動(dòng)。7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不一樣現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)更低一些，主要就是因?yàn)楝F(xiàn)房是已經(jīng)建造好的，所以風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)低一些。