已有3個(gè)回答

• 134****4496

  可以過戶，但需先結(jié)清貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭。建議提前咨詢銀行，了解具體操作流程。

  查看全文↓ 2025-07-05 20:09:41
• 181****7365

  當(dāng)然可以，不過得先把銀行的賬結(jié)清，不然銀行可不答應(yīng)。

  查看全文↓ 2025-07-04 14:11:14
• 151****5450

  可以過戶，但需先還清貸款。過戶前，最好與銀行溝通，了解相關(guān)政策和流程。

  查看全文↓ 2025-07-04 13:55:25

相關(guān)問題

• 問 分期買的房子可以過戶給別人嗎？
  答

  我聽說分期買的房子是可以過戶給別人的，但好像要等貸款還清，拿到房產(chǎn)證才行。具體流程我不太清楚，可能要找中介幫忙。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子有房貸可以過戶給別人嗎？
  答

  我聽說房貸沒還清的房子可以過戶，但要銀行同意，新業(yè)主要繼續(xù)還貸。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款的房子可以過戶嗎？貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎？
  答

  只要房子還有貸款是不能贈(zèng)與或過戶,必須要把貸款還清才可以贈(zèng)與或過戶,契稅：個(gè)人自用普通住宅按銷售金額的1.5%計(jì)征；<贈(zèng)與> 營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人無償贈(zèng)與房地產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅（提交稅務(wù)部門免稅證明后免征）；印花稅：按轉(zhuǎn)移價(jià)的千分之一計(jì)征；登記費(fèi)：申請(qǐng)人為個(gè)人的，按50元/本收??；《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取 (受贈(zèng)人將無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納個(gè)稅所得額，稅率為20%)；<過戶>營(yíng)業(yè)說5.5%,個(gè)稅1%.契稅1.5%如果5年外只交一個(gè)契稅1.5%

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公證給別人可以嗎? 貸款的房子可以公正給別人嗎?
  答

  一、沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)行抵押買賣轉(zhuǎn)讓，和變更姓名!公證處也不會(huì)受理，沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對(duì)雙方簽名和按的手印經(jīng)行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協(xié)議。二、相關(guān)知識(shí)：1，貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？首先，未還清貸款的房子在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產(chǎn)在交易之前**好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使買方多一份放心。但是，如果大家因?yàn)楦鞣N原因?qū)е沦J款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢?本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行選擇。2，怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子?轉(zhuǎn)按揭 **簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位知道正在按揭的房子可以過戶給別人嗎?我想要過戶給別人?
  答

  正在按揭的房子想轉(zhuǎn)讓主要有三種方式：第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對(duì)買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過可以通過有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險(xiǎn)。第三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>