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• 134****4496

  可以過戶，但需先結清貸款或辦理轉按揭。建議提前咨詢銀行，了解具體操作流程。

  查看全文↓ 2025-07-05 20:09:41
• 181****7365

  當然可以，不過得先把銀行的賬結清，不然銀行可不答應。

  查看全文↓ 2025-07-04 14:11:14
• 151****5450

  可以過戶，但需先還清貸款。過戶前，最好與銀行溝通，了解相關政策和流程。

  查看全文↓ 2025-07-04 13:55:25

相關問題

• 問 分期買的房子可以過戶給別人嗎？
  答

  我聽說分期買的房子是可以過戶給別人的，但好像要等貸款還清，拿到房產證才行。具體流程我不太清楚，可能要找中介幫忙。

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• 問 房子有房貸可以過戶給別人嗎？
  答

  我聽說房貸沒還清的房子可以過戶，但要銀行同意，新業(yè)主要繼續(xù)還貸。

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• 問 貸款的房子可以過戶嗎？貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎？
  答

  只要房子還有貸款是不能贈與或過戶,必須要把貸款還清才可以贈與或過戶,契稅：個人自用普通住宅按銷售金額的1.5%計征；<贈與> 營業(yè)稅：個人無償贈與房地產免征營業(yè)稅（提交稅務部門免稅證明后免征）；印花稅：按轉移價的千分之一計征；登記費：申請人為個人的，按50元/本收??；《房地產證》貼花：按5元/本收取 (受贈人將無償贈與的不動產再次轉讓，以財產轉讓收入減去受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納個稅所得額，稅率為20%)；<過戶>營業(yè)說5.5%,個稅1%.契稅1.5%如果5年外只交一個契稅1.5%

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• 問 房產公證給別人可以嗎? 貸款的房子可以公正給別人嗎?
  答

  一、沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協(xié)議。二、相關知識：1，貸款未還清的房子可以轉讓嗎？首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據(jù)該房產的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產在交易之前**好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉讓呢?本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實際需要進行選擇。2，怎么轉讓有貸款的房子?轉按揭 **簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

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• 問 哪位知道正在按揭的房子可以過戶給別人嗎?我想要過戶給別人?
  答

  正在按揭的房子想轉讓主要有三種方式：第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險。第三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。

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