已有6個(gè)回答

• 131****8063

  保證金是開(kāi)發(fā)商的常見(jiàn)做法，但要確保合同里有退還條款。

  查看全文↓ 2025-07-03 11:15:09
• 134****5633

  貸款保證金是開(kāi)發(fā)商為確保購(gòu)房者履行貸款義務(wù)而收取的。購(gòu)房者應(yīng)要求明確約定保證金的退還條件和時(shí)間，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-02 20:16:06
• 166****6949

  貸款保證金是開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)管理的一部分，反映了市場(chǎng)信貸環(huán)境和開(kāi)發(fā)商資金狀況。

  查看全文↓ 2025-06-27 14:53:30
• 132****7255

  保證金？開(kāi)發(fā)商的“保險(xiǎn)費(fèi)”吧，怕你跑了。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:15:41
• 185****8989

  開(kāi)發(fā)商收保證金，是怕你貸款批不下來(lái)。咱們得留心合同，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-06-24 21:38:25
• 185****2785

  貸款保證金是開(kāi)發(fā)商降低風(fēng)險(xiǎn)的手段。作為投資者，我建議購(gòu)房者了解相關(guān)政策，確保資金安全，避免不必要的損失。

  查看全文↓ 2025-06-24 08:17:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 扣了開(kāi)發(fā)商保證金后果
  答

  　　貸款人沒(méi)有按期還款，扣了開(kāi)發(fā)商保證金，開(kāi)發(fā)商可以對(duì)于貸款人進(jìn)行追責(zé)。貸款時(shí)，開(kāi)發(fā)商和銀行會(huì)簽訂高額保證合同為貸款人進(jìn)行還款擔(dān)保，如果長(zhǎng)期逾期不還貸款的狀況下，才會(huì)扣除開(kāi)發(fā)商保證金，此時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的費(fèi)用，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)起訴貸款人。　　在進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，需要注意以下4點(diǎn)：1、申請(qǐng)貸款的額度要根據(jù)自身的情況來(lái)確定，不要超過(guò)自身的承受能力，以免出現(xiàn)貸款歸還不上的情況。2、辦理按揭的過(guò)程中，可以多選擇幾家銀行來(lái)進(jìn)行對(duì)比，可以選擇其中利率較低的銀行。3、選擇適合自身的還款方式，如果經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)大，可以選擇等額本金還款，如果較為拮據(jù)，可以選擇等額本息還款。4、向銀行提供相關(guān)資料時(shí)一定要真實(shí)可信，以免對(duì)于自身的征信有一定的影響。

• 問(wèn) 按揭貸款買房貸款需要給開(kāi)發(fā)商交貸款保證金嗎
  答

  1、銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開(kāi)發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開(kāi)發(fā)商。3、按揭貸款保證金擔(dān)保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來(lái)源，對(duì)于維護(hù)銀行的資金安全具有重要意義。

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• 問(wèn) 讓購(gòu)房者繳納貸款保證金,合理嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在的，通常做法是銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款，而開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開(kāi)發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開(kāi)發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。所以你們開(kāi)發(fā)商這樣的要求按道理是不合理的，你可以跟你的按揭銀行咨詢一下，當(dāng)初他們保證金事項(xiàng)是怎么約定的。

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• 問(wèn) 按揭貸款買房為什么要交保證金？
  答

  保證金是銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。它能體現(xiàn)借款人的還款意愿和能力，有助于銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)。建議購(gòu)房者提前準(zhǔn)備，以免影響貸款審批進(jìn)度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者分別交什么稅
  答

  從開(kāi)發(fā)商手里買房，買主和開(kāi)發(fā)商都是承擔(dān)合同金額萬(wàn)分之五的印花稅，一手房的交易費(fèi)3元/平米是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。

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