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在二手房轉(zhuǎn)按揭過程中，需注意以下法律問題：1. 核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無抵押、查封等法律糾紛；2. 審查買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3. 辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，需提供房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等材料，確保手續(xù)齊全。作為房產(chǎn)律師，我們將協(xié)助客戶，保護(hù)其合法權(quán)益。
全部4個(gè)回答>辦理二手房轉(zhuǎn)按揭需要注意哪些事項(xiàng)？
131****5894 | 2025-07-09 09:30:17
已有3個(gè)回答
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131****7435
轉(zhuǎn)按揭，關(guān)鍵看利率和條款。別只看眼前，要算長遠(yuǎn)。找信譽(yù)好的銀行，別被小利誘惑，最后吃虧的是自己。
查看全文↓ 2025-07-10 17:28:54 -
184****2381
辦理二手房轉(zhuǎn)按揭，需關(guān)注利率變化、銀行政策、市場趨勢(shì)。數(shù)據(jù)表明，利率波動(dòng)影響月供，政策變動(dòng)影響審批速度，市場趨勢(shì)影響房產(chǎn)價(jià)值。
查看全文↓ 2025-07-09 20:59:28 -
180****6896
轉(zhuǎn)按揭？就是把舊債主換成新債主吧。記得別被中介坑了，合同看清楚，別簽了賣身契。
查看全文↓ 2025-07-09 14:52:55
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辦理轉(zhuǎn)按揭，要仔細(xì)核查房屋狀況和貸款細(xì)節(jié)，避免隱形債務(wù)。與銀行溝通清楚，確保流程順暢。
全部4個(gè)回答> -
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我聽說二手房轉(zhuǎn)按揭簽約時(shí)，要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)、貸款條件和合同條款。產(chǎn)權(quán)要清晰，貸款額度和利率要合適，合同要詳細(xì)，特別是違約責(zé)任和稅費(fèi)承擔(dān)。這些都是保證交易安全和效率的重要因素。
全部5個(gè)回答> -
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合同約定是否明確 二手房的買賣合同雖然無需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)上述問題進(jìn)行明確約定，避免糾紛的發(fā)生，即使發(fā)生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的**后環(huán)節(jié)，買方可預(yù)留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項(xiàng)寫入其中，以書面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。特別是某些交房事項(xiàng)(如維修基金更名、戶口遷出等)無法按期完成時(shí)，更應(yīng)當(dāng)簽訂房屋交接書，將未完成事項(xiàng)以及何時(shí)完成寫入其中，以便將來如期如約履行。
全部6個(gè)回答> -
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二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼妫云滢k理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料; 3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估; 4、 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》; 5、 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款; 6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù); 7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; 8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù); 9、 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金; 10、借款人按月還款;
全部3個(gè)回答>
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