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• 185****1302

  立項(xiàng)、規(guī)劃、公告、補(bǔ)償、簽約、拆遷、安置。

  查看全文↓ 2025-07-02 20:23:41
• 151****8611

  拆遷就是先告訴你要拆，然后談好條件，最后拆了給你新房子。

  查看全文↓ 2025-07-01 16:53:35
• 181****1263

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，房屋拆遷需經(jīng)過(guò)立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可、公告、補(bǔ)償安置方案制定、簽訂拆遷協(xié)議、拆遷實(shí)施和后續(xù)安置等程序，確保拆遷合法、合規(guī)、合理。

  查看全文↓ 2025-06-27 08:34:23
• 158****7392

  拆遷就是先立項(xiàng)、規(guī)劃，然后公告、補(bǔ)償，最后拆房、安置。

  查看全文↓ 2025-06-26 22:28:39
• 151****8685

  房屋拆遷程序通常包括：1. 立項(xiàng)審批，確定拆遷項(xiàng)目；2. 規(guī)劃許可，獲取規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)；3. 拆遷公告，向公眾發(fā)布拆遷信息；4. 補(bǔ)償安置方案制定，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式；5. 簽訂拆遷協(xié)議，與被拆遷人協(xié)商一致；6. 拆遷實(shí)施，按照協(xié)議進(jìn)行拆遷；7. 后續(xù)安置，確保被拆遷人得到妥善安置。整個(gè)流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障被拆遷人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-26 22:09:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷需要什么文件？房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序？
  答

  首先，確定到底是公共利益還是商業(yè)開(kāi)發(fā)，哪怕是修橋修路的同時(shí)蓋樓，也要區(qū)分開(kāi)，修橋修路的地方是公共利益，只要是同期或后期蓋的建筑是賣(mài)錢(qián)的那就是商業(yè)開(kāi)發(fā)只有法院才能強(qiáng)拆，不是法院強(qiáng)拆就堅(jiān)決制止，使用錄像錄音工具錄下自己報(bào)警的經(jīng)過(guò)和合法交涉的經(jīng)過(guò)，**終能使用的合法程序都無(wú)效后，使用武力保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵害就是絕對(duì)的正當(dāng)防衛(wèi)了。使用法律手段維護(hù)自己權(quán)益的方法我們?nèi)绻遣环疬w裁決提起訴訟的話，訴訟期間是不能停止拆遷的執(zhí)行；而在裁決為做出之前，就對(duì)拆遷單位提起撤銷(xiāo)拆遷許可證的訴訟，也必須中止拆遷裁決的，這樣，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，裁決未作出，是無(wú)權(quán)執(zhí)行拆遷的。首先，一般拆遷單位解釋上面的條例會(huì)說(shuō)，達(dá)不成協(xié)議就可以強(qiáng)拆。其實(shí)，這只是哄騙老百姓的伎倆，希望老百姓能在**后還是老老實(shí)實(shí)簽訂不平等的補(bǔ)償協(xié)議，達(dá)到不戰(zhàn)而屈人的目的已實(shí)現(xiàn)合法拆遷。而在房屋拆遷管理部門(mén)裁決之前，首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證會(huì)，而在聽(tīng)證會(huì)上，我們可以就拆遷方是否有違法的地方提出問(wèn)題，比如拆遷計(jì)劃、規(guī)劃條件、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（期房）的相關(guān)文件、拆遷補(bǔ)償資金證明以及國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等方面判斷拆遷行為是否合法，畢竟，法律是保護(hù)人民的，雖然有地方保護(hù)不到，但千萬(wàn)不要被拆遷方誤導(dǎo)，從而主動(dòng)放棄法律的保護(hù)。法律并不希望損害老百姓的利益……第二步、起訴撤銷(xiāo)拆遷許可證中止裁決在拆遷人聲稱(chēng)要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)（提出裁決申請(qǐng)到裁決書(shū)下達(dá)一般為一個(gè)月），被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟（一般而言，不宜過(guò)早提起該訴訟），請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的××號(hào)房屋拆遷許可證。

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• 問(wèn) ??拆遷需要什么文件？房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)什么程序？
  答

  補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)，逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。2、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式，申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。3、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。4、簽訂協(xié)議，在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)，協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等，協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證，實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商品房一般經(jīng)過(guò)哪些程序？
  答

  商品房購(gòu)買(mǎi)因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來(lái)講，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的： 　　(l)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; 　　(2)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款; 　　(3)辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》; 　　(4)買(mǎi)賣(mài)雙方到北京市房屋土地管理局辦理登記備案; 　　(5)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商辦理入住手續(xù); 　　(6)購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理公約及其有關(guān)附件; 　　(7)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 一般房屋交接的程序有哪些？
  答

  接房時(shí)一般應(yīng)注意有以下的四個(gè)程序：1、開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。其中包括接房時(shí)間、需交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2、購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3、驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理后購(gòu)房者應(yīng)再次驗(yàn)房。4、購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)（所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)）外，房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了（比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)）。審查開(kāi)發(fā)商手續(xù)要注重細(xì)節(jié)。

• 問(wèn) 驗(yàn)收房屋需要經(jīng)過(guò)哪些程序
  答

  驗(yàn)房：查結(jié)構(gòu)、水電、裝修、功能。

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