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• 166****5763

  建房需辦土地、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)等手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-07-05 13:13:51
• 132****0321

  建房需辦理土地、規(guī)劃、施工等手續(xù)，確保合法性。建議委托專業(yè)律師，審查合同，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-03 14:36:09
• 155****6247

  建房前需辦理相關(guān)手續(xù)，可考慮申請(qǐng)建房貸，利率優(yōu)惠，審批快，助力項(xiàng)目順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-30 17:13:10
• 155****4128

  根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《建筑法》，城鎮(zhèn)住宅用地建房需依法辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，以保障建設(shè)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-06-27 14:40:41
• 180****3292

  建房需辦理土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收備案和產(chǎn)權(quán)證，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-26 23:33:57
• 134****6278

  城鎮(zhèn)住宅用地建房需辦理以下手續(xù)：1. 土地使用權(quán)證，證明土地合法使用權(quán)；2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，明確土地用途和規(guī)劃要求；3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，規(guī)定建筑規(guī)模和設(shè)計(jì)要求；4. 施工許可證，允許開工建設(shè)；5. 竣工驗(yàn)收備案，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；6. 房屋所有權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)。辦理過(guò)程中需提交相關(guān)材料，如土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-06-26 20:53:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么知道是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地能否買賣?
  答

  第一個(gè)問(wèn)題是能否落戶問(wèn)題，不管這兩者哪一種都是可以落戶的，但是有的城市要求不一樣，例如城市人均占地面積或者總房款來(lái)決定是否能落戶問(wèn)題，但是一般現(xiàn)在的房子都是可以落戶的，這點(diǎn)應(yīng)該不需要擔(dān)心；第二個(gè)問(wèn)題，至于產(chǎn)權(quán)年限到期問(wèn)題，目前在內(nèi)地還沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定土地使用年限到期后具體實(shí)施辦法，但是一般情況下目前是按照住宅可以繼續(xù)使用不需要補(bǔ)交費(fèi)用，而動(dòng)遷照樣得到相應(yīng)的補(bǔ)償，但是商業(yè)的話一般也是可以繼續(xù)使用的，但是一般商業(yè)用房都是做生意來(lái)用的，這個(gè)有點(diǎn)麻煩，要是想辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者相關(guān)手續(xù)的話就不行了，必須要補(bǔ)交土地出讓金，錢倒是不多我這個(gè)城市是3元/㎡/年，很少出現(xiàn)這種情況的，一般不到這些年頭又動(dòng)遷了；第三個(gè)問(wèn)題，不知道你所說(shuō)的轉(zhuǎn)是為什么，但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)在開發(fā)商拿地的時(shí)候就已經(jīng)確定了其土地性質(zhì)所以這點(diǎn)不可能改變的，不管是什么性質(zhì)改成什么性質(zhì)；

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• 問(wèn) ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣（轉(zhuǎn)讓）。但應(yīng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。一、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記辦理流程申請(qǐng)——受理——審核——審批——繳費(fèi)——登記發(fā)證。二、城鎮(zhèn)居民住宅用地轉(zhuǎn)讓登記申報(bào)材料1、《土地登記申請(qǐng)書》（制式）；2、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（制式）；3、賣方《國(guó)有土地使用證》原件；4、買方《房屋使用權(quán)證》原件及復(fù)印件；5、轉(zhuǎn)讓雙方的身份證原件及復(fù)印件；6、買方契稅完稅證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

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• 問(wèn) ??怎么知道是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地使用年限?
  答

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：住宅用地的使用年限是70年；工業(yè)用地使用年限是50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用年限是40年；教育、科學(xué)文化、體育用地的使用年限為50年；其他用地的使用年限為50年。住宅的土地使用年限是70年，而開發(fā)商經(jīng)過(guò)買地、開發(fā)、建設(shè)、銷售等，實(shí)際使用年限則小于70年。

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• 問(wèn) ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?城鎮(zhèn)住宅用地可以買賣嗎?
  答

  　　城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　∽≌玫厥侵缸≌ㄖ渍嫉丶捌渌闹芎侠黹g距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱?！　鹘y(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：　　1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。　　2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：　　a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地?！　.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。　　d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

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• 問(wèn) 在住宅用地上建房需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  建房需辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保合法性。未辦理或手續(xù)不全，可能面臨行政處罰，影響產(chǎn)權(quán)登記，損害購(gòu)房者權(quán)益。

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