已有4個回答

• 132****8944

  聽說要算收入、首付和貸款，還得考慮生活成本，我得好好研究研究。

  查看全文↓ 2025-06-29 10:50:38
• 130****6121

  評估購房能力，看收入、首付、貸款。

  查看全文↓ 2025-06-27 07:08:56
• 134****7800

  考慮月收入、首付比例和貸款利率，再想想生活便利和居住環(huán)境，別讓房貸壓垮生活。

  查看全文↓ 2025-06-26 21:34:15
• 132****7918

  評估購房能力，先看資金流動性，再分析市場趨勢，最后考慮投資回報率。

  查看全文↓ 2025-06-26 21:31:14

相關問題

• 問 怎么評估購房能力？
  答

  評估購房能力，需考慮個人信用記錄、負債情況及還款能力。法律上，購房者應確保合同條款保護自身權益，避免高利貸和不平等條款。

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• 問 怎么評估自己的購房能力？
  答

  第一步、看現(xiàn)金等價物 此概念源自會計學即評估你的現(xiàn)金，不應該看你的銀行存款，還應看變現(xiàn)能力比較的各類股票、債券等。 現(xiàn)金等價物=銀行存款+國庫券+債券+股票+基金 第二步、算資金周轉 還款是持續(xù)比較長的時間所以一定看自己的資金周轉 資金周轉留存=平均月開支×3~5 第三步、計算籌款能力 籌款能力=現(xiàn)金等價物-資金周轉留存+其他突進的籌款如典當、親友資助 第四步、計算月收入 月收入=工資收入+其他收益如股票、債券等已經(jīng)準備賣出籌資金，則此收益不能計算入內 第五步、每月合理還款能力 合理還款能力=月收入×40%~50% 第六步、估算銀行可借款額 根據(jù)自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡計算可得 第七步、估算**大房款 **大房款=籌款能力 **款 +銀行可借款額+公積金可貸金額 其中籌款能力 / **大房款 >20%~30% 20%為購新房30%為二手房

• 問 如何評估購房能力？
  答

  購房能力評估，法律角度需關注合同條款、產權歸屬、稅費負擔等。購房者應充分了解相關法律法規(guī)，防范法律風險。建議咨詢專業(yè)律師，保障自身權益。

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• 問 買房前如何對自己的購房能力評估呢？
  答

  首先要看自己是否有不低于所購房價30%的首期付款，因為絕大多數(shù)房產商都有這個硬杠子要求；其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工資及其它變現(xiàn)強的金融資產和每月必需支出指日常生活必需開支和備用資金的差額，是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。**好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案，如某銀行的房地產信貸部門根據(jù)其長期從事住房貸款業(yè)務的經(jīng)驗與專門調查，為消費者設計有“家庭月收入與個人住房商業(yè)性貸款對照參考表”，可讓你心中大致有個數(shù)。

• 問 ??怎么做房產評估
  答

  房地產估價的估價方法１、成本法：成本積算法即是對取得土地或已實現(xiàn)的土地開發(fā)的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值以外，對于正常成本費用累積后取得一定的資本利息和合理的利潤，得出房地產土地使用權價值的方法。２、市場比較法：挑取市場上有相同用途、其他條件相似的房地產價格案例與待估房地產的各項條件相比較，對各個因素進行指數(shù)量化，通過準確的指數(shù)對比調整，得出估價對象房地產的價值的方法。３、剩余法：房地產總價知道或者可以測算出來時，因為房地產總價＝土地使用權價值＋房產價值，因此測算出土地使用權價值或房產價值，用總價值扣除它后即可得出房產價值或土地使用權價值。４、受益法：不同的地區(qū)、不同用途、類型的房地產受益率也有所不同，根據(jù)待估房地產的受益返算其價值的方法即為受益還原法。５、假設開發(fā)法：對于一個未完成的房地產開發(fā)項目（純土地或在建工程等），通過測算正常開發(fā)完畢后的市場價值，然后扣除剩余開發(fā)任務的正常投入，即得出待估房地產價值的方法。?。?、基準地價法：針對到某一地塊的土地使用權價值評估，可以參照已有的同級別、同用途的基準地價，進行一般因素、區(qū)域因素、個別因素的調整，后得出估價對象土地使用權價值的方法?！。?、路線價法：土地使用權的價值跟土地所處位置（臨街狀況：寬度深度）有很大的關系，對于同一街區(qū)，土地的價值具備相對的穩(wěn)定性，如果知道該街區(qū)土地的平均價格，通過臨街寬度、臨街深度的調整得出估價對象土地價值的方法即為路線價法。

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