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• 188****5607

  評估購房能力，需考慮個人信用記錄、負(fù)債情況及還款能力。法律上，購房者應(yīng)確保合同條款保護(hù)自身權(quán)益，避免高利貸和不平等條款。

  查看全文↓ 2025-06-09 20:58:44
• 184****9853

  買房能力？簡單，先數(shù)數(shù)錢包，再量量腦袋，錢包鼓腦袋靈，買房不是夢。

  查看全文↓ 2025-06-08 19:46:38
• 158****2646

  評估購房能力，先看收入穩(wěn)定性和增長潛力，再算首付和月供，確保不影響日常開銷。投資要選地段，長期看人口流入和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  查看全文↓ 2025-06-08 14:50:54

相關(guān)問題

• 問 怎么評估自己的購房能力？
  答

  第一步、看現(xiàn)金等價物 此概念源自會計(jì)學(xué)即評估你的現(xiàn)金，不應(yīng)該看你的銀行存款，還應(yīng)看變現(xiàn)能力比較的各類股票、債券等。 現(xiàn)金等價物=銀行存款+國庫券+債券+股票+基金 第二步、算資金周轉(zhuǎn) 還款是持續(xù)比較長的時間所以一定看自己的資金周轉(zhuǎn) 資金周轉(zhuǎn)留存=平均月開支×3~5 第三步、計(jì)算籌款能力 籌款能力=現(xiàn)金等價物-資金周轉(zhuǎn)留存+其他突進(jìn)的籌款如典當(dāng)、親友資助 第四步、計(jì)算月收入 月收入=工資收入+其他收益如股票、債券等已經(jīng)準(zhǔn)備賣出籌資金，則此收益不能計(jì)算入內(nèi) 第五步、每月合理還款能力 合理還款能力=月收入×40%~50% 第六步、估算銀行可借款額 根據(jù)自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡計(jì)算可得 第七步、估算**大房款 **大房款=籌款能力 **款 +銀行可借款額+公積金可貸金額 其中籌款能力 / **大房款 >20%~30% 20%為購新房30%為二手房

• 問 如何評估購房能力？
  答

  購房能力評估，法律角度需關(guān)注合同條款、產(chǎn)權(quán)歸屬、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。購房者應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，防范法律風(fēng)險。建議咨詢專業(yè)律師，保障自身權(quán)益。

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• 問 買房前如何對自己的購房能力評估呢？
  答

  首先要看自己是否有不低于所購房價30%的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個硬杠子要求；其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工資及其它變現(xiàn)強(qiáng)的金融資產(chǎn)和每月必需支出指日常生活必需開支和備用資金的差額，是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。**好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案，如某銀行的房地產(chǎn)信貸部門根據(jù)其長期從事住房貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)與專門調(diào)查，為消費(fèi)者設(shè)計(jì)有“家庭月收入與個人住房商業(yè)性貸款對照參考表”，可讓你心中大致有個數(shù)。

• 問 如何評估個人的購房能力？
  答

  收入、負(fù)債、首付、利率。

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• 問 如何評估個人的購房能力？
  答

  聽人說，買房要看收入、存款和貸款。我不太懂，但好像月供別超過收入一半，這樣壓力小些。

  全部5個回答>