已有6個(gè)回答

• 158****4298

  共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分配應(yīng)明確約定在購(gòu)房合同中，購(gòu)房者和政府各自享有的產(chǎn)權(quán)比例、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益應(yīng)依法保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-07-06 07:56:31
• 131****3955

  共有產(chǎn)權(quán)房貸款，購(gòu)房者只需支付自己持有產(chǎn)權(quán)部分的房款，貸款額度和利率相對(duì)較低，減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-07-05 07:54:52
• 150****1326

  共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)分配比例反映了政府對(duì)住房市場(chǎng)的調(diào)控力度。購(gòu)房者出資比例越高，市場(chǎng)調(diào)控越靈活，有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)住房資源合理配置。

  查看全文↓ 2025-06-30 13:15:12
• 150****5027

  共有產(chǎn)權(quán)房就是“拼單買房”，政府和你一人一半，省錢又省心。

  查看全文↓ 2025-06-28 09:56:05
• 131****9094

  共有產(chǎn)權(quán)房就是政府和個(gè)人一起買房，你出一部分錢，政府出一部分錢，房子你們倆都有份。這樣買房壓力小，住得也安心。

  查看全文↓ 2025-06-27 15:32:43
• 180****9246

  共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)分配，是指購(gòu)房者與政府或代持機(jī)構(gòu)共同持有房屋產(chǎn)權(quán)。具體分配比例依據(jù)各地政策有所不同，通常由購(gòu)房者出資比例決定。例如，購(gòu)房者出資70%，則擁有70%的產(chǎn)權(quán)，剩余30%由政府持有。購(gòu)房者需支付相應(yīng)比例的房款，并享有相應(yīng)比例的居住權(quán)和收益權(quán)。這種模式旨在降低購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，同時(shí)保障政府對(duì)住房資源的調(diào)控。

  查看全文↓ 2025-06-27 10:25:29

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的租金如何分配
  答

  1、你們可以在約定的時(shí)間共同去收取2、可以委托第三方代為收取,然后由第三方將錢分別送達(dá)給你們3、如果租金是按月支付,就每人收一個(gè)月,按季度就每人收一個(gè)季度,但你們要寫個(gè)協(xié)議才行4、由承租人將租金分別轉(zhuǎn)到你們的賬號(hào)里5、你們中的任何一人都可以將房產(chǎn)收購(gòu),這樣就不存在矛盾,不過這樣需要你們協(xié)商才行了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)住房，如何過戶？
  答

  可以通過繼承方式過戶，然后交易?！　「鶕?jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配。　　法定繼承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优?，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　〉谝豁樞蛑械母改?，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　〉诙樞蛑械男值芙忝?，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  全部3個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)住房如何過戶？
  答

  根據(jù)甲乙丙丁四個(gè)人的關(guān)系，先去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證（公證費(fèi)用是400元），拿著公證處出具的公證書去房管局辦理分割過戶，費(fèi)用上只是不需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅而已，其他的費(fèi)用還是要交的。我不建議你辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)，因?yàn)橘?zèng)與也是要到公證處辦理，他的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋評(píng)估價(jià)格的2%，過戶需要繳納全額契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅。但是，按照贈(zèng)與過戶來的房子在交易的時(shí)候，需要向國(guó)家繳納高額的個(gè)人所得稅（評(píng)估價(jià)格的20%），這是因?yàn)?，?guó)家認(rèn)為你的上一手房屋是沒有花任何一分錢得來的，因此個(gè)人所得稅會(huì)這樣的高。希望我的回答對(duì)你有所幫助??！

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房？
  答

  聽說共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個(gè)人一起買，具體怎么申請(qǐng)，我也不太清楚，好像要滿足一些條件，準(zhǔn)備一些資料，然后提交申請(qǐng)，等待審核。

  全部6個(gè)回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的租金如何分配?共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是什么？政府和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)比例如...
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)審核和配售采取項(xiàng)目登記制，不搞輪候。共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)，具體按照以下程序進(jìn)行：（1）網(wǎng)上公告開發(fā)建設(shè)單位取得項(xiàng)目規(guī)劃方案復(fù)函后，向項(xiàng)目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交開通網(wǎng)上申購(gòu)的申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購(gòu)并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購(gòu)期限不少于15日。（2）網(wǎng)上申請(qǐng)符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購(gòu)期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項(xiàng)目公告，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。（3）聯(lián)網(wǎng)審核市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同公安、地稅、社保、民政、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房建設(shè)委（房管局）申請(qǐng)復(fù)核。

  全部4個(gè)回答>