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我們現(xiàn)在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟適用房。可是對于一些年輕人來說，總房款是一個很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那么，經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
全部3個回答>經(jīng)濟適用房可以抵押給銀行貸款嗎？
133****7096 | 2025-07-10 17:21:34
已有5個回答
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155****8554
經(jīng)濟適用房滿5年、取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以抵押給銀行貸款。
查看全文↓ 2025-07-17 19:35:38 -
166****9064
經(jīng)濟適用房在滿足一定條件后，可以抵押給銀行貸款。但需注意，不同地區(qū)政策可能有所不同，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受損害。
查看全文↓ 2025-07-13 21:58:23 -
181****9896
經(jīng)濟適用房在滿足一定條件后，可以作為抵押物申請貸款。具體條件包括：1. 已滿5年；2. 取得完全產(chǎn)權(quán)；3. 無其他抵押或查封。建議在申請前咨詢具體銀行的貸款政策。
查看全文↓ 2025-07-11 21:29:32 -
181****8914
經(jīng)濟適用房滿5年后，取得完全產(chǎn)權(quán)，可以抵押給銀行貸款。但利率可能較高，需謹慎考慮。
查看全文↓ 2025-07-10 20:50:51 -
181****1038
經(jīng)濟適用房在滿足一定條件后，可以作為抵押物向銀行申請貸款。根據(jù)相關(guān)政策，經(jīng)濟適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以進行抵押。具體來說，需要滿足以下條件：1. 經(jīng)濟適用房已滿5年；2. 業(yè)主已取得房屋所有權(quán)證；3. 房屋無其他抵押或查封情況。在滿足這些條件后，業(yè)主可以向銀行申請抵押貸款，用于個人消費、經(jīng)營等用途。需要注意的是，不同銀行的貸款政策和利率可能有所不同，建議業(yè)主在申請前詳細了解各家銀行的具體要求。
查看全文↓ 2025-07-10 19:26:15
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經(jīng)濟適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房若未滿5年是不能用來抵押貸款的。因為未滿5年的經(jīng)濟適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有"房屋所有權(quán)"，而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，所以，各銀行對于此類貸款是不會放貸的?！ 《?年以上經(jīng)濟適用房需要取得完全產(chǎn)權(quán)后才可貸款購買。如果是純經(jīng)濟適用房，由于不具備變現(xiàn)能力，無法交易上市，也無法得到貸款機構(gòu)的認可。因此，經(jīng)濟適用房需要轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押貸款。 如何辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。
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首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。
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從2011年起,限價商品房的申購標準放寬了。青島市的限價房申購標準由原來的人均月收入低于1916元調(diào)整為人均月收入低于2796元,但人均住房建筑面積仍執(zhí)行低于20平方米的標準。其他參考經(jīng)適房的申購條件:凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員(以下統(tǒng)稱申請人),符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請: (一)申請人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口; (二)申請人財產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市**批準并定期向社會公布的標準。 在申購經(jīng)濟適用住房之日前5年內(nèi),因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務(wù)等原因,將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的,應(yīng)當計算原住房面積。 申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請購買經(jīng)濟適用住房。 第二十二條 申購經(jīng)濟適用住房應(yīng)當提交下列資料: (一)購買經(jīng)濟適用住房申請表; (二)戶籍和身份證明; (三)住房情況證明; (四)收入證明; (五)財產(chǎn)狀況證明; (六)婚姻狀況證明; (七)市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關(guān)資料。 第二十三條 經(jīng)濟適用住房的申請購買應(yīng)當按照銷售項目進行。 申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi),組織進行申請資料審查,對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查,經(jīng)評議、公示后提出初審意見,報區(qū)住房保障機構(gòu)。 區(qū)住房保障機構(gòu)應(yīng)當自收到申請資料之日起10日內(nèi)會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的,報市住房保障機構(gòu)。 市住房保障機構(gòu)應(yīng)當自收到資料之日起10日內(nèi)進行審核,對符合條件的予以備案,并書面通知區(qū)住房保障機構(gòu)予以登記,由區(qū)住房保障機構(gòu)發(fā)給申請人準予登記通知書。對不符合條件的,由區(qū)住房保障機構(gòu)書面通知申請人,并說明理由。 第二十四條 街道辦事處、住房保障機構(gòu)及民政部門在審查申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況時,可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關(guān)單位和個人應(yīng)當予以配合,如實提供相關(guān)資料。像你說的情況應(yīng)該可以申請的
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