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每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
全部4個回答>房貸等額本息怎么計算？
150****2337 | 2025-06-27 17:09:11
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181****0543
房貸等額本息計算，就是每個月還相同金額，包括本金和利息。先還的利息多，本金少；后還的利息少，本金多。具體計算公式有點復雜，但銀行或貸款機構都會提供計算器，輸入貸款金額、年限和利率，就能得出每月還款額。
查看全文↓ 2025-06-28 17:53:51 -
133****8175
房貸等額本息就是每個月還一樣的錢，包括本金和利息。簡單說，就是先還利息多，后還本金多。
查看全文↓ 2025-06-27 18:43:11 -
180****7157
房貸等額本息計算公式為：每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數] ÷ [(1 + 月利率)^還款月數 - 1]。其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，還款月數 = 貸款年限 × 12。根據中國人民銀行最新政策，首套房貸利率下限為LPR減20個基點，二套房貸利率下限為LPR加60個基點。
查看全文↓ 2025-06-27 18:02:58
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1、根據您的敘述，按照等額本息還款方式計算的話，（1）每個月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額，是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。等額本息還款的特點是還款時間長，每個月的還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財的群體。擴展資料：等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。
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等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
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我聽說房貸等額本息就是每個月還的錢一樣多，包括本金和利息。具體怎么算的我也不太清楚，好像是用一個公式算出來的。
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房貸等額本息是否按LPR計算，需依據貸款合同約定。LPR作為市場化利率，有助于保護借款人權益，避免固定利率帶來的風險。
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