已有5個(gè)回答

• 184****0939

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房貸款是要有合同的，里面會(huì)寫(xiě)清楚貸款的金額、利率和還款方式，但具體內(nèi)容我不太清楚。

  查看全文↓ 2025-07-06 19:10:54
• 131****6304

  買(mǎi)房貸款有合同。

  查看全文↓ 2025-07-02 19:23:12
• 184****8739

  貸款合同是購(gòu)房貸款過(guò)程中的重要法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。

  查看全文↓ 2025-06-29 18:55:30
• 151****9316

  買(mǎi)房貸款，合同是必須的，不然怎么證明你欠銀行錢(qián)呢？

  查看全文↓ 2025-06-28 23:19:51
• 180****7246

  買(mǎi)房貸款當(dāng)然有合同啦，合同里會(huì)寫(xiě)明貸款金額、利率、還款方式等，關(guān)系到咱們的切身利益，一定要仔細(xì)閱讀。

  查看全文↓ 2025-06-28 17:55:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 原來(lái)有貸款是否能用公積金買(mǎi)房貸款
  答

  您好，公積金貸款需要20年內(nèi)的房子才可以貸，公積金首套貸40,夫妻一起就是80，二套30，一起就是60萬(wàn)，謝謝，希望可以幫助到您

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• 問(wèn) ??房貸有貸款合同嗎？貸款買(mǎi)房手里有購(gòu)房合同嗎？
  答

  有，購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。按揭貸款流程1、提出申請(qǐng)客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料2、簽訂合同借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)3、開(kāi)立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專(zhuān)戶4、支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)5、按期還款借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種①提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)貸款）或貸款**后一期（分期償還類(lèi)貸款）前結(jié)清貸款②正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款**后一期（分期償還類(lèi)貸款）結(jié)清貸款注：提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)，貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款合同內(nèi)容
  答

  買(mǎi)房貸款合同內(nèi)容要包括三方當(dāng)事人，商品房的預(yù)售合同狀況和供樓狀況，房產(chǎn)抵押情況，借款的數(shù)額和借款的償還要求，抵押房的處理方法和優(yōu)先受償，貸款人(抵押人)的權(quán)利義務(wù)，銀行的權(quán)利義務(wù)，三方簽字，日期等內(nèi)容。買(mǎi)房者需要把填寫(xiě)的按揭貸款申請(qǐng)書(shū)提交給銀行，銀行會(huì)根據(jù)買(mǎi)房者提交的資料進(jìn)行審查，審查合格后準(zhǔn)予貸款。買(mǎi)房者在交首付款后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同了，買(mǎi)房者只需要攜帶房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行簽訂的房屋按揭抵押貸款合同等著銀行放貸即可。貸款買(mǎi)房為當(dāng)下的大多數(shù)青年提供了便利，貸款買(mǎi)房主要是商業(yè)貸款和住房公積金貸款兩種，貸款程序比較繁瑣，手續(xù)比較復(fù)雜，一不留心可能會(huì)面臨一些未知的風(fēng)險(xiǎn)。所以在買(mǎi)房前一定要咨詢清楚，可以避免以后不必要的麻煩。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款合同重要嗎?買(mǎi)房貸款合同有什么用?
  答

  購(gòu)房合同辦理按揭手續(xù)后銀行會(huì)把購(gòu)房合同還給貸款人的。購(gòu)房合同只是在開(kāi)發(fā)商處買(mǎi)了房子的證明，銀行也是拿這個(gè)來(lái)確認(rèn)貸款人是否是購(gòu)買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商處的房子，簽訂貸款合同結(jié)束后就會(huì)還給貸款人的，因?yàn)殂y行拿了合同也沒(méi)有用處，辦理銀行貸款的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款合同重要嗎?買(mǎi)房貸款簽合同注意事項(xiàng)?
  答

  買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)：1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”：五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。2、使用規(guī)范的合同文本：一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件：買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定：在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。7、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)：合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣(mài)方的責(zé)任。9、注意約定違約責(zé)任：這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。買(mǎi)房簽合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)：在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，第二個(gè)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購(gòu)房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題。

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