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從法律角度來看，房屋買賣雙方應(yīng)先簽訂合同，明確付款方式和過戶時間。買家支付定金后，雙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)。過戶完成后，買家再支付剩余款項。這樣可以保護雙方權(quán)益，避免法律糾紛。
全部5個回答>賣房子可以先過戶嗎？
180****2022 | 2025-06-27 21:28:45
已有5個回答
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134****8688
我聽說賣房子可以過戶，但具體流程不太清楚。好像是先簽合同，付定金，然后辦理過戶，最后付清尾款。
查看全文↓ 2025-07-03 09:25:44 -
151****0809
賣房可以過戶，但要等買家付清房款。
查看全文↓ 2025-07-02 19:50:53 -
184****2392
賣房子可以過戶，但要等買家付清房款。過戶后，房子就屬于買家了。
查看全文↓ 2025-06-28 19:55:44 -
188****7993
賣房過戶是交易的最后一步。先簽合同，付定金，然后辦理過戶，最后付清尾款。
查看全文↓ 2025-06-27 23:45:19 -
150****7831
在房產(chǎn)交易中，過戶是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵步驟。通常，賣方和買方會先簽訂買賣合同，明確交易條件和條款。在合同生效后，雙方會按照約定支付定金和房款，然后進行房產(chǎn)過戶。過戶需要提交相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證明等，到房產(chǎn)交易中心辦理。過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)才正式轉(zhuǎn)移給買方。因此，賣房子可以先過戶，但需要遵循合同約定和法律規(guī)定，確保交易的合法性和安全性。
查看全文↓ 2025-06-27 22:16:07
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我聽說賣房是先過戶再收尾款，這樣比較保險。但具體流程我不太清楚，還得多問問。
全部6個回答> -
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需要買方、賣方共同簽字的。買方通過銀行資質(zhì)審核，有還款能力，銀行批款給賣方，買方按月還款給銀行。您需要注意的是，買方是否拿您的房子作抵押？如果用這套房產(chǎn)作抵押，請一定要確保房子過戶給買方后，拿去作抵押，否則到時買方無力還款，您可能會有財產(chǎn)損失。不放心的話，可以找貸款中介辦理相關(guān)事宜，或者在合同中約定清楚可能發(fā)生的情況處理方法。
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解答：既不是先過戶或者先交款，而是先交定金。一般等確認后就開始交**的同時才過戶了；如果中途取消貸款，那問題就有點大了。先把那個買方找到，如果找不到只能拿出當時過戶時的合同去打官司了；至于那個簽約，是買方和銀行簽約，有的中介還需要跟他簽約，所以這個問題要看買方找的中介怎么樣；而你自己覺得中介那邊信不過，你可以不賣房，再找個能信賴的中介。遲一點賣出去好過自己虧了。你也可以參照下面的買賣房屋的流程：如果房子確定要了，就先交一部分的定金給業(yè)主，把房子確定下來，然后先在中介簽一份應(yīng)該是由政府部門提供的一份買賣合同，上面有一些具體的有約定。（一般小一點的中介也沒關(guān)系，中介賺的只是中介費用，只要你把中介費給他們，下面的一系列流程他們?nèi)繒湍憬鉀Q，中介費用可以先付一部分，剩余的可以到差不多過完戶的時候再給）合同簽過之后，會給你們辦一些交接。然后下面就是貸款問題。如果銀行關(guān)于你這面房貸沒有問提、業(yè)主那面銀行還款沒有問題，下面操作就簡單多了。如果業(yè)主銀行你所欠的錢你的**又不夠，這就關(guān)系到墊資的問題了，墊資的費用由誰出，這個如果出現(xiàn)你們就要協(xié)商了。下面就是還銀行里業(yè)主欠的錢，（若沒有貸款，操作哦會很方便）把貸款錢還了，下面就剩過戶了。
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1、買賣雙方商議好房價簽好合同后帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，同時買方繳納大部分房款，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，買方交齊房子尾款。
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