新婚姻法》規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)。1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,**高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權直接判決。
全部4個回答>婚后買房離婚時如何分配?
184****6179 | 2025-06-28 11:52:06
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133****4365
婚后購房離婚分配,遵循共同財產(chǎn)原則,平均分割。具體需考慮出資比例、貢獻大小等因素,建議雙方協(xié)商或依法判決。
查看全文↓ 2025-07-03 21:46:02 -
184****9772
婚后買房,離婚時就像切蛋糕,要么一人一半,要么你拿蛋糕我拿刀。
查看全文↓ 2025-06-29 20:59:10 -
180****7226
婚后買房離婚分配,看房產(chǎn)證名字和出資比例,共同財產(chǎn)就平分,個人財產(chǎn)就歸個人。
查看全文↓ 2025-06-28 19:58:21 -
132****3658
婚后購房在離婚時的分配,需依據(jù)《婚姻法》及相關司法解釋。若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),則原則上應平均分配。具體分配方式包括但不限于:房產(chǎn)歸一方所有,另一方獲得相應經(jīng)濟補償;雙方共同出售房產(chǎn)后平分所得;或通過協(xié)商確定各自份額。需考慮房產(chǎn)購買資金來源、雙方貢獻等因素,建議咨詢專業(yè)律師以獲得詳細指導。
查看全文↓ 2025-06-28 19:26:21

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聽說婚后買房離婚時,房子分配挺復雜的。好像是按出資比例分,但還得考慮其他因素。具體怎么分,我也不太清楚,還是問問專業(yè)人士吧。
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可以在房產(chǎn)證上根據(jù)雙方出資比例注明雙方各自的產(chǎn)權份額,并簽署婚姻存續(xù)期間財產(chǎn)約定書。如果還不放心,可以辦理公證。
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離婚時房產(chǎn)分配,房貸債務也要合理分擔。建議雙方協(xié)商,或找律師咨詢,確保房貸問題妥善解決,避免影響個人信用。
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聽說婚后房產(chǎn)離婚時,要按雙方出錢多少、住的情況來分。具體我也不太清楚,最好還是咨詢專業(yè)人士,比如律師,他們應該更懂這些。
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