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• 181****3114

  聽(tīng)說(shuō)二次抵押貸款就是房子還沒(méi)還清貸款，又去抵押借錢(qián)。這樣風(fēng)險(xiǎn)挺大的，可能會(huì)影響信用，甚至房子都保不住。

  查看全文↓ 2025-07-11 21:12:16
• 134****4767

  二次抵押貸款，就是房子還沒(méi)還清貸款，又想拿它去借錢(qián)。這事兒挺冒險(xiǎn)，一不小心就可能“房財(cái)兩空”。

  查看全文↓ 2025-07-10 22:31:00
• 185****2423

  二次抵押貸款，即在房產(chǎn)已有貸款未還清的情況下再次抵押，其影響包括增加負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)、影響信用記錄、可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)等。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押物價(jià)值不足以償還債務(wù)時(shí)，抵押人需承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。數(shù)據(jù)顯示，過(guò)度負(fù)債可能導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)上升，影響金融市場(chǎng)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-07-10 19:03:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋二次抵押流程有哪些？ 房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  流程：準(zhǔn)備資料—提交資料給銀行申請(qǐng)貸款—等待銀行批復(fù)—成功批款，還清所欠原銀行貸款，獲取房產(chǎn)證—辦理抵押—銀行放款第二：還可以信用DK ，可以申請(qǐng)100W，3厘2

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以二次抵押?jiǎn)?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問(wèn) ??房屋可以二次抵押?jiǎn)?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  按原合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%，且我行是房屋的抵押權(quán)人。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)50%。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。

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• 問(wèn) 房子二次抵押貸款有什么影響嗎
  答

  現(xiàn)在有些銀行是能夠進(jìn)行房貸二次抵押貸款的，主要還是看所在銀行以及所在城市，是否已經(jīng)開(kāi)通了相關(guān)的業(yè)務(wù)，而且一些擔(dān)保公司也都有按揭房短期拆借的業(yè)務(wù)，會(huì)由擔(dān)保公司提前先為借款人墊資還清貸款的尾款，然后辦理房屋解押手續(xù)，當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)重新回到借款人手中之后，重新申請(qǐng)房屋抵押貸款，這種方式會(huì)有相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和墊資的費(fèi)用。還有一些銀行可以直接通過(guò)房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，抵押的部分是房屋的剩余價(jià)值，而且銀行對(duì)于借款人的要求會(huì)更高，當(dāng)借款人的負(fù)債增加之后，要求收入以及還款的能力會(huì)更加的嚴(yán)苛。所以對(duì)于一些短期需要資金的客戶，進(jìn)行房屋二次貸款并不是特別理想的選擇，可以借助于組合貸款或者是信用貸款，負(fù)債太高也會(huì)影響到后續(xù)的其他貸款通過(guò)率。

• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款的流程有哪些？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二次抵押貸款就是把房子再抵押一次，可以貸出更多錢(qián)。但具體怎么操作，需要哪些材料，我還不是很清楚。聽(tīng)說(shuō)流程挺復(fù)雜的，我還得好好了解一下。

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