聽說到期可以去續(xù),具體能續(xù)多久還得看規(guī)定。
全部4個回答>房產(chǎn)證到期后續(xù)期是續(xù)多少年?
130****6546 | 2025-06-28 17:24:53
已有4個回答
-
133****8751
住宅用地自動續(xù)期70年。
查看全文↓ 2025-07-03 15:03:18 -
188****6987
住宅用地土地使用權(quán)到期后自動續(xù)期70年,無需申請。商業(yè)用地和綜合用地需根據(jù)出讓合同約定續(xù)期。
查看全文↓ 2025-06-29 17:43:20 -
180****4846
住宅用地土地使用權(quán)到期后自動續(xù)期70年,不影響房貸。
查看全文↓ 2025-06-28 22:41:02 -
155****2819
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,住宅用地的土地使用權(quán)期限屆滿后,自動續(xù)期。具體續(xù)期年限需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆屯恋厥褂脵?quán)出讓合同約定。一般情況下,住宅用地自動續(xù)期為70年。商業(yè)用地和綜合用地則可能為40年或50年。建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解具體政策。
查看全文↓ 2025-06-28 18:13:18

相關(guān)問題
-
答
-
答
房產(chǎn)證一般可以續(xù)70年,一般的民用住宅權(quán)屬年限為70年;技術(shù)、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主,如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平,補(bǔ)繳土地出讓金。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,如果住宅建筑使用期滿,可以自動續(xù)期??梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。房屋產(chǎn)權(quán)是個人的,但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少,土地的價值則剛好相反,而這也是人們會擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。續(xù)期的定價也將按照那時樓面毛地的價格,雖然房子產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金,應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
-
答
房產(chǎn)證是不可以延期辦理的,沒有房產(chǎn)證,不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產(chǎn)證,在時間上沒有法律約束,但產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。購房人繳納契稅是有時間限定的。逾期,稅務(wù)官有權(quán)向你征收滯納金?!渡唐贩抠I賣合同》在“產(chǎn)權(quán)登記”中分別約定了初始登記與轉(zhuǎn)移登記的辦理期限,導(dǎo)致辦理逾期的情形亦分別約定了違約責(zé)任。《民法通則》第一百五十三條 本法所稱的“不可抗力”,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形: (1)自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、洪水、冰雹; (2)政府行為,如征收、征用; (3)社會異常事件,如罷工、騷亂。逾期辦理房產(chǎn)證的影響是針對購房者和開發(fā)商有不同的責(zé)任的。如果是購房者本人推遲辦理兩證,是不存在繳納滯納金之類費用的,可以等自己充足的時候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險的。1、依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),不動產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn),你不辦理兩證,意味著并未登記,可能存在賣方一房多賣的風(fēng)險。
全部3個回答> -
答
住宅用地的房子使用年限是70年的,如果到期后是根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u估價進(jìn)行繳納土地出讓金,具體的土地出讓金是根據(jù)房子的評估價來計算的。土地的使用年限如下:根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。
房子續(xù)期可以續(xù)多少年?怎么規(guī)定的呢?答房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久,沒有到期這個說法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,國家如對該地塊沒有新的規(guī)劃,只需要繳納土地出讓金就可以了,如果國家有新的規(guī)劃,那么就成了拆遷戶了.
全部3個回答>