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• 131****1867

  此外，還可能涉及印花稅、土地增值稅（商業(yè)用房）、產(chǎn)權(quán)登記費等，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和房屋性質(zhì)而異。

  查看全文↓ 2025-06-29 09:24:02
• 185****9033

  賣方需繳納增值稅及附加稅，房產(chǎn)證不滿 2 年，全額征收 5.3%；滿 2 年免征（北上廣深非普通住宅除外）；個人所得稅為房屋差額的 20% 或房價的 1%，滿五唯一可免征。

  查看全文↓ 2025-06-28 22:49:57
• 180****5709

  買方需繳納契稅，首套房 90㎡以下稅率 1%，90㎡以上 1.5%；二套房 90㎡以下 1%，90㎡以上 2%；三套房及以上統(tǒng)一為 3%。

  查看全文↓ 2025-06-28 22:15:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交易中的稅費是多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  一、正常過戶①營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。②個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。③印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)國家暫免征收。④契稅：(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。⑤測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積(新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)⑥二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米⑦登記費：(工本費)80元 共有權(quán)證:20元。

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• 問 二手房產(chǎn)交易需要哪些稅費？
  答

  二手房過戶雙方都要交稅。二手房過戶需要的費用如下：買房人應(yīng)繳納稅費：1.契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；2.印花稅：房款的0.05% ；3.交易費：3元/平方米 ；4.測繪費：1.36元/平方米 ；5.權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費：1. 印花稅：房款的0.05% ；2.交易費：3元/平方米 ；3.營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。

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• 問 房產(chǎn)交易過戶稅費都有哪些
  答

  ①契稅：如果過戶的房子面積在90平米以下，那么需要按照1%的稅率繳納。如果過戶的房子面積在90到140平米之間，需要按照總房款的1.5%繳納。如果過戶的房子面積超過了140平米或者是第2次購買房屋，那么會按照總房款的3%繳納。②營業(yè)稅：如果是房改房，普通住宅房或者是商品房，房產(chǎn)證年限不滿兩年的情況下，需要按照總房款的5.6%繳納。但如果房產(chǎn)證已經(jīng)有了，兩年以上的時間是可以免征營業(yè)稅的。③營業(yè)附加稅：房產(chǎn)證的年限如果不滿兩年，需要按照總房款的0.56%繳納，滿了兩年之后無需繳納。④個人所得稅：如果房產(chǎn)證辦理的時間超過5年，且是普通的住宅房，可以免交個人所得稅。但如果房產(chǎn)證不滿5年或者不是普通住宅房，需要按照總房款的1%繳納個人所得稅。

• 問 房產(chǎn)交易中需要的五證包括哪些？
  答

  買房要看五證哦，就是土地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證這些。這些證件齊全，買房才更放心。

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• 問 二手房產(chǎn)交易需要繳納哪些稅？
  答

  二手房交易稅：契稅、個稅、增值稅。

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