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• 188****4111

  小高層適合自住，居住舒適，但升值空間有限。高層適合投資，升值空間大，但居住密度高。我更傾向于購買小高層住宅。

  查看全文↓ 2025-07-03 11:59:13
• 188****5205

  小高層和高層住宅在建筑高度、居住密度等方面存在差異，但都應符合國家和地方的建筑規(guī)劃和設計規(guī)范。購房者在購買時應注意審查開發(fā)商的資質(zhì)和項目的合法性，以保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-06-30 13:49:39
• 133****4285

  小高層和高層住宅在建筑高度、居住密度、戶型設計等方面存在差異。小高層住宅的居住舒適度和私密性更高，而高層住宅的升值空間和投資回報率更高。從市場趨勢來看，小高層住宅的需求逐漸增加，而高層住宅的供應量較大。

  查看全文↓ 2025-06-27 18:44:58
• 131****0505

  小高層適合自住，居住舒適，但升值空間有限。高層適合投資，升值空間大，但居住密度高。

  查看全文↓ 2025-06-26 20:36:40
• 132****4892

  小高層和高層住宅在建筑高度、居住密度、戶型設計、公攤面積等方面存在差異。小高層通常指7-11層的住宅，高度適中，居住密度較低，戶型設計更注重舒適性和私密性，公攤面積相對較小。高層住宅則指12層以上的建筑，高度較高，居住密度較大，戶型設計更緊湊，公攤面積相對較大。小高層住宅的采光、通風條件通常優(yōu)于高層住宅，但高層住宅的視野更開闊。此外，小高層住宅的建筑成本相對較低，而高層住宅的建筑成本較高。

  查看全文↓ 2025-06-26 17:59:39

相關問題

• 問 小高層和高層有什么區(qū)別？
  答

  我聽說小高層就是7到11層的樓，高層是12層以上的。小高層住的人少一些，高層住的人多。

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• 問 高層和小高層有什么區(qū)別 什么是小高層？
  答

  高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。那么什么是小高層？ 在建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、4—6層為多層、7—11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。 高層建筑（18層以上建筑高度54M上） 超高層（建筑高度100米以上） 板式樓就是象一塊木板豎起來，房子差不多都是南北朝向，通風采光都好。而點式樓一般呈蝴蝶狀分布，圍繞一個中心（一般是電梯），四周都是房子，因此房子朝里的一面必然是暗的，通風采光較差。

• 問 小高層哪個樓層**好？小高層和高層有什么區(qū)別？
  答

  在建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)

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• 問 什么叫小高層? 小高層和高層住宅有什么區(qū)別
  答

  一、小高層和高層的區(qū)別？中國《民用建筑設計通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風好、采光條件優(yōu)越。2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。4、垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

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• 問 高層和小高層哪個好些？有什么區(qū)別
  答

  小高層住宅指8-11層的電梯住宅。優(yōu)點：1.在同等條件下(建筑面積，用地面積等)小高層的綠化率，小區(qū)環(huán)境要好，配套更完善點。2.得房率要高，套內(nèi)面積和建筑面積差距不大。3.人品密度不大。4.如果發(fā)生地震和火宅，更容易逃生。缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建筑質(zhì)量相對略差與高層高層住宅指12-33(含33層)住宅。優(yōu)點：1.視野較開闊2.噪音較小3.電梯不少于2部4.建筑質(zhì)量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等).缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發(fā)生火災，逃生起來就麻煩得多。