已有5個回答

• 150****7387

  我聽說維修基金是用來修房子共用部分的，好像得大家同意才能用。

  查看全文↓ 2025-07-06 16:39:44
• 185****6997

  維修基金用于共用部位設施維修，需業(yè)主大會同意。

  查看全文↓ 2025-07-03 12:32:43
• 185****7165

  維修基金使用須符合《住宅專項維修資金管理辦法》，業(yè)主大會決定，公示方案，保障業(yè)主權益。

  查看全文↓ 2025-06-30 17:55:50
• 150****2109

  維修基金用于共用部位和設施維修，需業(yè)主大會同意，公示方案，確保資金合理使用。

  查看全文↓ 2025-06-29 22:40:25
• 130****6429

  房屋維修基金的使用條件依據《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，主要用于住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。需經業(yè)主大會決定，且使用方案需公示，確保資金的合理、透明使用。

  查看全文↓ 2025-06-29 21:35:11

相關問題

• 問 房屋維修基金的使用條件是什么？
  答

  使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。（3）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

• 問 房屋維修基金的使用條件是什么？
  答

  維修基金使用需符合《物權法》規(guī)定，業(yè)主大會決議。濫用維修基金，侵犯業(yè)主權益，可依法追責。

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• 問 房屋維修基金使用條件是什么 房屋維修基金繳納須知些什么
  答

  不少人買房子,以為付款簽合同后將會輕松很多,殊不知購房之后仍有一堆手續(xù)等著我們去辦。房屋維修基金就是其中一項。所以我們購房時一定要去了解房屋維修基金繳納標準,在知道維修基金繳納比例后,我們才能清楚的知道房屋維修基金怎么算,不至于到時一頭霧水。 什么是房屋維修基金？ 房屋維修基金是為了共用設施和設備更新改造用的,始于1998年,2004年開始變?yōu)檗k理產權證時必須繳納的費用。繳納標準為每平米造價的5%-8%,房屋維修基金歸全體業(yè)主共有,在沒有成立業(yè)主委員會之前由房管局代管。 房屋維修基金什么時間交? 維修資金管理辦法規(guī)定：業(yè)主應當在房屋交付使用前,將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。首期房屋專項維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的,房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋專項維修資金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。 房屋維修基金怎么算？ 在《住宅專項維修資金管理辦法》中有明確規(guī)定：應按照當地住宅建筑安裝工程造價的5%至8%繳納。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門可以根據本地情況因地制宜的制定維修基金繳納標準,規(guī)定維修基金繳納比例,并根據情況,因時調整。《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標準是購房者按購房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區(qū)相關部門確定,但一般都在2到3個百分點內。 以上房屋維修基金政策都是針對新房的,那么二手房的房屋維修基金怎樣算呢?根據有關規(guī)定,已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應與購房者協商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購房者,也可收取一定比例費用,但不能超過當時繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購房者按成交價的2%補齊這部分基金。 房屋維修基金怎么用 房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構,公共部分和設施在損壞之后的維修與更換。房屋主體報過內外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂等,公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等,公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。 一般在沒有業(yè)主委員會的小區(qū),房屋維修基金是由房管局代管,但是申請程序很復雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則",即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主討論通過之后才能申請。沒有成立業(yè)主委員會的小區(qū)由物業(yè)出面辦理申請手續(xù),如果沒有物業(yè)的小區(qū)可以讓社區(qū)出面申請。到房管局和房屋安全鑒定部門、審計局和專戶銀行等辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工和申請專戶銀行劃撥款項交到房屋維修基金管理中心審批后才能使用房屋維修基金。

• 問 物業(yè)維修基金的使用條件是什么？
  答

  公共設施損壞，過半業(yè)主同意，即可使用。

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• 問 房屋維修基金是什么？如何使用房屋維修基金？
  答

  房屋維修基金是業(yè)主共同設立，用于小區(qū)公共設施維修的專項資金。

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