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• 133****1907

  商品房交付應以《商品房銷售管理辦法》為依據(jù)，開發(fā)商需取得竣工驗收備案表，確保房屋質(zhì)量符合標準，保障購房者權益。

  查看全文↓ 2025-07-10 19:33:46
• 155****1626

  商品房交付時，要關注房屋質(zhì)量、配套設施和物業(yè)服務，這些都直接影響居住體驗。

  查看全文↓ 2025-07-09 19:57:02
• 180****5265

  商品房交付以竣工驗收備案為準，這是投資時必須關注的節(jié)點，確保項目合規(guī)，避免資金風險。

  查看全文↓ 2025-07-09 19:53:42

相關問題

• 問 商品房交付以什么為準？
  答

  商品房交付應以合同約定為準，開發(fā)商需提供竣工驗收備案表等文件，保障購房者權益。

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• 問 商品房坐向以什么為準
  答

  如果你是單元小區(qū)，當然以所在棟房子的座向為準，但要是這棟房子太高了，比如你住在已超過15層的18樓，那么就要以你家的大出納口來定座向了。道理很簡單，你家風水受地氣的作用很小，而受風氣的作用很大了，如果你在的小區(qū)房子亂七八糟的方向，那么你要考慮小區(qū)大門的方向了，道理也簡單，無綱領的時候，以大綱為準。當然實際情況遠不是這些，希望你能參透些道理來~~~2：單元樓入口方向

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• 問 商品房大門以什么為準
  答

  自建房以大門口為準，商品房一般以陽臺為準，但也要看房子里面的格局怎樣，要看整體朝向

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• 問 商品房銷售面積以什么為準?。?/a>
  答

  商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積。 套內(nèi)建筑面積計算原則如下： ①套（單元）內(nèi)的有用面積。住宅按《住宅建筑設計規(guī) 范》（GBJ96－86）規(guī)定的方法計算。其他建筑，按照專用建 筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。 ②套內(nèi)墻體面積。商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。 商品房各套（單元）指的是分隔墻、套（單元）內(nèi)使用與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）均 為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面 積。進行非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 ③陽臺建筑面積。按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進 行計算。 ④套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使 用面積＋套內(nèi)體面積＋陽臺建筑面積 單元分攤的公用建筑面積由兩部分組成：電梯井、樓梯 間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上 為棟建筑服務的公共用房和管理用房之建筑面積；各單元與 樓宇公共建筑空間之間的分隔墻（包括山墻）墻體水平投影 面積的 50%。 公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租售的地下 室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 值得高興的是，2002 年，北京等大城市相繼出臺了以屋 內(nèi)實際使用面積來計算銷售面積的計算方法，可以減少當前這種計算建筑面積所帶來的房屋縮水、分配不明等弊端。但 因長期形成的習慣和開發(fā)商的誠意所限，所以想要完全普及這種銷售面積計算方式，尚需要一定的時間。

  新房交付時間以什么為準？

  答

  我聽說新房交付時間一般以購房合同上寫的為準。但好像有時候開發(fā)商會延期交付，具體還得看合同里怎么寫的。

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