商品房交付應(yīng)以合同約定為準,開發(fā)商需提供竣工驗收備案表等文件,保障購房者權(quán)益。
全部4個回答>商品房交付以什么為準?
184****2661 | 2025-07-09 14:59:53
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133****1907
商品房交付應(yīng)以《商品房銷售管理辦法》為依據(jù),開發(fā)商需取得竣工驗收備案表,確保房屋質(zhì)量符合標準,保障購房者權(quán)益。
查看全文↓ 2025-07-10 19:33:46 -
155****1626
商品房交付時,要關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù),這些都直接影響居住體驗。
查看全文↓ 2025-07-09 19:57:02 -
180****5265
商品房交付以竣工驗收備案為準,這是投資時必須關(guān)注的節(jié)點,確保項目合規(guī),避免資金風險。
查看全文↓ 2025-07-09 19:53:42

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如果你是單元小區(qū),當然以所在棟房子的座向為準,但要是這棟房子太高了,比如你住在已超過15層的18樓,那么就要以你家的大出納口來定座向了。道理很簡單,你家風水受地氣的作用很小,而受風氣的作用很大了,如果你在的小區(qū)房子亂七八糟的方向,那么你要考慮小區(qū)大門的方向了,道理也簡單,無綱領(lǐng)的時候,以大綱為準。當然實際情況遠不是這些,希望你能參透些道理來~~~2:單元樓入口方向
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自建房以大門口為準,商品房一般以陽臺為準,但也要看房子里面的格局怎樣,要看整體朝向
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商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成:套(單元)內(nèi)的使用面積,套內(nèi)墻體面積,陽臺建筑面積。 套內(nèi)建筑面積計算原則如下: ①套(單元)內(nèi)的有用面積。住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī) 范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算。其他建筑,按照專用建 筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。 ②套內(nèi)墻體面積。商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體,有共用墻及非共用墻兩種。 商品房各套(單元)指的是分隔墻、套(單元)內(nèi)使用與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)均 為共用墻,共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面 積。進行非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 ③陽臺建筑面積。按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進 行計算。 ④套內(nèi)建筑面積的計算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使 用面積+套內(nèi)體面積+陽臺建筑面積 單元分攤的公用建筑面積由兩部分組成:電梯井、樓梯 間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上 為棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積;各單元與 樓宇公共建筑空間之間的分隔墻(包括山墻)墻體水平投影 面積的 50%。 公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租售的地下 室、車棚等,作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 值得高興的是,2002 年,北京等大城市相繼出臺了以屋 內(nèi)實際使用面積來計算銷售面積的計算方法,可以減少當前這種計算建筑面積所帶來的房屋縮水、分配不明等弊端。但 因長期形成的習慣和開發(fā)商的誠意所限,所以想要完全普及這種銷售面積計算方式,尚需要一定的時間。
新房交付時間以什么為準?答我聽說新房交付時間一般以購房合同上寫的為準。但好像有時候開發(fā)商會延期交付,具體還得看合同里怎么寫的。
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