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按照房管部門的相關(guān)規(guī)定，房貸未還清之前，房產(chǎn)還處于抵押狀態(tài)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因此不能增加共有人，辦理權(quán)屬變更相關(guān)業(yè)務。不過，各地區(qū)的政策不同，可以咨詢一下當?shù)氐姆抗懿块T。
全部5個回答>房貸沒還清可以加女方名字嗎？
185****4764 | 2025-06-30 18:43:23
已有5個回答
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166****3123
聽說房貸沒還清也能加名字，但具體怎么操作不太清楚。好像要銀行同意，可能影響貸款。
查看全文↓ 2025-07-08 10:31:30 -
133****5019
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房貸未還清時，房屋產(chǎn)權(quán)人可以增加共有人，但需銀行同意并辦理相關(guān)手續(xù)。加名后，女方成為共同債務人，享有相應權(quán)益。
查看全文↓ 2025-07-04 20:26:03 -
155****7850
房貸沒還清，加名字就像“欠債還錢，再加個債主”。銀行同意就行，但別指望利率會降低。
查看全文↓ 2025-07-01 17:59:46 -
184****6665
房貸沒還清也能加名字，但要銀行同意，可能影響貸款利率。加名后，房子就是共同財產(chǎn)了。
查看全文↓ 2025-06-30 23:57:50 -
184****9583
可以加，但要銀行同意。加名意味著共同承擔債務，需雙方協(xié)商一致。
查看全文↓ 2025-06-30 22:41:10
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可以。在辦房產(chǎn)證之前添加名字借貸者需要提供添加人的信息資料。配偶信息變更業(yè)務，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類，1、 受理借款人貸款申請的市管理中心管理處；2、增加配偶信息要件；3、借款人、配偶雙方身份證原件及復印件，結(jié)婚證原件及復印件；4、《借款合同》原件；5、如申請人不能親自到場辦理須持委托公證書原件。辦理流程：1、 申請人持婚姻變更證明材料提出申請，如借款人及原配偶曾申請支取劃付業(yè)務，需先撤銷此項業(yè)務；2、雙方填寫《青島市住房公積金貸款借款人配偶信息變更申請審批表》；3、審核、審批通過，手續(xù)辦結(jié)；4、提交申請材料齊全，當日申請當日辦結(jié)。
全部4個回答> -
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按照房管部門的相關(guān)規(guī)定，房貸未還清之前，房產(chǎn)還處于抵押狀態(tài)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因此不能增加共有人，辦理權(quán)屬變更相關(guān)業(yè)務。不過，各地區(qū)的政策不同，可以咨詢一下當?shù)氐姆抗懿块T。
全部3個回答> -
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一、房貸沒還清，房產(chǎn)證也沒辦理是不能加名字的，房產(chǎn)證加名字的前提條件是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，撤銷抵押之后，還要辦理出房產(chǎn)證后，再拿著房產(chǎn)證去行政服務中心辦理相關(guān)業(yè)務。二、夫妻之間：1、婚前加名： 按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理?！ 。ㄒ唬┵浥c，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)； （二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。2、婚后加名： 這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅等，僅收取房屋登記費等。三、法律普及：婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)，婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人?！段餀?quán)法》191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
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不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權(quán)債務關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。
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