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• 132****8618

  購房者應獲得房產(chǎn)證和土地使用證。房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)，土地使用證證明土地使用權(quán)。這兩份證件是購房者權(quán)益的重要保障。

  查看全文↓ 2025-07-15 19:12:34
• 166****6877

  購房者會獲得房產(chǎn)證和土地使用證。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，土地使用證則顯示土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-12 11:30:19
• 184****9305

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，購房者通常獲得房產(chǎn)證和土地使用證。房產(chǎn)證顯示房屋所有權(quán)，土地使用證顯示土地使用年限。

  查看全文↓ 2025-07-11 20:51:08
• 188****4721

  買房一般會拿到房產(chǎn)證和土地使用證。房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)，土地使用證證明土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-11 20:00:42

相關(guān)問題

• 問 買商品房會拿到幾個證？
  答

  買商品房會拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。

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• 問 買房后應該拿到幾個證
  答

  買房后應該拿到《房屋契證》和《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，其中比較重要的就是不動產(chǎn)權(quán)證，也就是我們常說的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只有拿到該證明，才象征著擁有對不動產(chǎn)的房產(chǎn)權(quán)利，無論是房屋之后的出租出售還是進行房屋抵押，都需要出具不動產(chǎn)權(quán)證，攜帶產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)證件才可以辦理交易，如果該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證，就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，是不建議大家購買的。在買房的時候，除了要看開發(fā)商是否五證齊全之外，也要了解一下開發(fā)商的背景，如果是一些比較小的開發(fā)商，在同等條件之下，最好選擇一些大品牌的開發(fā)商，一方面開發(fā)商在建樓的時候比較有經(jīng)驗，相對來說房屋的質(zhì)量有所保障，此外大品牌開發(fā)商的經(jīng)濟鏈會比較穩(wěn)定，不容易出現(xiàn)資金斷裂而導致的樓盤爛尾。

• 問 ??請問，買房拿到房產(chǎn)證需要幾個步驟呢？
  答

  商品房房產(chǎn)證辦理步驟 1.申請房屋測繪：向市房地產(chǎn)測繪所申請實地勘測，取得房屋面積測繪報告書（30個工作日）。 2.辦理房屋權(quán)屬證明書：登記所對申辦的樓宇整體審核權(quán)屬，核發(fā)房屋權(quán)屬證明書。申請單位須提交用地、報建等資料。登記所通過市房地產(chǎn)檔案館查核申請房屋的樓盤是否有抵押、司法機關(guān)查封及其他檔案注記情況。查冊之后，經(jīng)初審、復審、三審決定后（60個工作日內(nèi)）核發(fā)權(quán)屬證明書。 3.辦理房屋交易登記證明書：申請單位可憑房屋權(quán)屬證明書到廣州市房地產(chǎn)交易所辦理小業(yè)主過戶監(jiān)證登記，核發(fā)《房屋交易登記證明書》，工作期限約為15個工作日。 4.辦理房地產(chǎn)證：申請單位憑《房屋交易登記證明書》辦理小業(yè)主權(quán)屬登記，登記所將在30個工作日核發(fā)房地產(chǎn)證。廣州市國土房管局日前出臺加快房地產(chǎn)登記發(fā)證的新舉措，受到了多方關(guān)注。但廣州市國土房管局有關(guān)人士表示，雖然新政策將開發(fā)商拖欠地價款與小業(yè)主辦房產(chǎn)證剝離，但是購樓者若想真正享受到快速辦證的便利，除地價款問題特別處理外，其他登記發(fā)證的程序和要件一項也不能少。廣州市國土房管局謝曉丹副局長表示，房地產(chǎn)登記發(fā)證是房地產(chǎn)行政管理全過程的**后一個環(huán)節(jié)。一旦某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，業(yè)主就難以拿到房地產(chǎn)證。商品房登記發(fā)證要過四關(guān)房地產(chǎn)登記的種類有六種，以商品房登記發(fā)證為例，一般需要分四步驟：先申請房屋測繪，然后辦理房屋權(quán)屬證明書，再是辦理房屋交易登記證明書，**后才能辦理房地產(chǎn)證。搞掂這“四關(guān)”**長約需135天。加上房地產(chǎn)登記發(fā)證部門還要審核許多借此設置的“搭車管理”審核關(guān)卡，如審核地價繳交情況、接管公房移交監(jiān)控、小區(qū)配套用房移交監(jiān)控等環(huán)節(jié)。因此，房地產(chǎn)證的登記核發(fā)仍需要一定時間。廣州市國土房管局的**新信息顯示，到目前為止，全市已有83萬套房屋領到房產(chǎn)證，但仍有14萬至15萬戶業(yè)主依然不能領到房產(chǎn)證。其中，從1993年至 2001年底，全市共辦理商品房預售監(jiān)證35萬宗，目前已辦理過房監(jiān)證25萬宗，尚有9萬至10萬戶居民仍未領到房產(chǎn)證。交易登記一站式服務加快辦證針對“辦房產(chǎn)證難”成為廣州市民投訴熱點這一現(xiàn)實，廣州市國土房管局宣布今年將采取切實措施，全力以赴加快登記、發(fā)證工作。從今年開始，廣州市通過全面提高辦證發(fā)證效率，加速辦理房產(chǎn)證，其中一個重要舉措是對國土房管局實施信息化建設，實現(xiàn)業(yè)務信息共享，大大減少重復收件、重復審核，方便市民查詢。一至兩個月后，廣州市國土房管局網(wǎng)站將開通，已進行整體確權(quán)的商品房今后將在該網(wǎng)站公示，業(yè)主能及時了解樓盤確權(quán)情況，了解何時能夠辦理房產(chǎn)證。全面推行窗口辦公也是今年廣州辦理房產(chǎn)證提速又一大動作。從今年1月4日起，試行的部分業(yè)務窗口辦文效果不錯，今年將全面推廣到辦理房產(chǎn)證的各個流程上，做到交易、登記一站式服務，一次性收費。今后還將推廣和擴大現(xiàn)場發(fā)放房地產(chǎn)證件的做法，加快為市民辦證發(fā)證。誰收件、誰受理、誰審核的“首辦責任制”今年也將大力推進，這種一站式運作方式，簡化了程序，效率提高近60％。

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• 問 ??買商品房有幾個證會拿到手？
  答

  買房后手里應有的手續(xù)合同和證件有1，簽署的購房合同，2，建委的網(wǎng)簽合同3，建委開具的契稅發(fā)票4，開發(fā)商給的房款發(fā)票5，公共維修基金發(fā)票6，房屋合格證7，房屋產(chǎn)權(quán)證8，物業(yè)合同要是80年前的房子沒有過戶，還有土地證，現(xiàn)在已經(jīng)和放權(quán)證整合為房屋產(chǎn)權(quán)證

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• 問 貸款買房后應該拿到幾個證？
  答

  作為過來人，我告訴你，貸款買房后，一定要拿到房產(chǎn)證、土地使用證和貸款合同。這三樣東西缺一不可，關(guān)系到你的房子和貸款。

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