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• 184****6045

  聽說70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子不會被收回，但要申請續(xù)期和交費，具體流程還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-11 18:16:26
• 155****3982

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期，需繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2025-07-07 19:45:09
• 181****9493

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，續(xù)期可能涉及土地出讓金，建議提前規(guī)劃資金，必要時可考慮貸款。

  查看全文↓ 2025-07-04 13:53:33
• 134****2527

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，不用擔(dān)心房子被收回，只要按時申請續(xù)期并交費，就能繼續(xù)住。

  查看全文↓ 2025-07-02 13:24:51
• 181****6460

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，需關(guān)注自動續(xù)期政策，及時繳納土地出讓金，辦理續(xù)期手續(xù)，以維持房產(chǎn)投資價值。

  查看全文↓ 2025-07-01 20:58:13
• 151****5764

  房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。具體操作流程為：產(chǎn)權(quán)人需在期滿前一年內(nèi)向土地管理部門提出續(xù)期申請，經(jīng)批準后，繳納相應(yīng)的土地出讓金，辦理續(xù)期手續(xù)。若未申請或未獲批準，土地使用權(quán)將被收回。建議產(chǎn)權(quán)人提前關(guān)注政策動態(tài)，及時辦理續(xù)期，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-01 18:58:10

相關(guān)問題

• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦1、房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準，不考慮你和開發(fā)商簽署的預(yù)售合同日期。2、產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦？（1）延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當(dāng)時的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。（2）根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。消費者購入房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。

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• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?請問房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  房子70年到期后自動續(xù)約。1、土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。2、土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。3、如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償。房屋的所有權(quán)永久屬于購房者，如果是需要拆遷，會依照當(dāng)時的市值評估價格來做賠償?shù)摹?、按照《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的自動續(xù)期，不是說70年到期權(quán)利就作廢，需要重新設(shè)定權(quán)利，而是到期后自動延期，這意味著權(quán)利依然有效，不能重新設(shè)定，只需要續(xù)期而已，因此續(xù)期收費的標準不能按照重新設(shè)定權(quán)利的標準來收取，而且續(xù)期的收費應(yīng)該比權(quán)利設(shè)定的收費低很多才合理。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  您所說的應(yīng)該是土地使用權(quán)吧，當(dāng)期滿之后，如果您這邊再次申請土地使用權(quán)的話，依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r水平，補繳土地出讓金（正常房價的萬分之一到萬分之三），可致電詳詢156-1889-5727.

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  聽說70年產(chǎn)權(quán)到期后，住宅用地可以自動續(xù)期，具體費用和程序，還得看政策。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦? 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  　可以辦理續(xù)期　　基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構(gòu)評估土地價格，根據(jù)單位地價或折算出樓面地價， 算出總的土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。　　續(xù)費方案：　　1、無需繳納土地使用費，但房屋自然損毀或者使用壽命終結(jié)，則終止續(xù)期。此種情況可以加強危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機制。　　2、房屋所有權(quán)人需一次性繳納下一個期限土地使用費，在新期限內(nèi)房屋所有權(quán)人可以按照原有范圍和標準改造或者重建房屋。

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