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• 158****6348

  契稅作為房地產(chǎn)交易的重要稅費之一，對房地產(chǎn)市場的影響不容忽視。從數(shù)據(jù)來看，契稅政策的調(diào)整往往與房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策同步。在市場過熱時提高契稅稅率，有助于抑制投機性購房需求；而在市場低迷時降低契稅稅率，則有助于刺激購房需求。

  查看全文↓ 2025-07-07 07:17:51
• 134****0300

  買房契稅嘛，就是買房時得額外掏腰包的一筆錢。稅率看地方，有的地方低，有的地方高。不過，不交這筆錢，房產(chǎn)證可就拿不到手了。

  查看全文↓ 2025-07-03 12:35:03
• 130****4270

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，購房者在購買房產(chǎn)時需按照規(guī)定繳納契稅。契稅的具體稅率由各地政府根據(jù)實際情況確定，通常在1%-4%之間。契稅的征收有助于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-07-02 15:59:05
• 133****0469

  繳納買房契稅是購房者在購買房產(chǎn)時必須履行的一項法定義務。契稅的繳納標準因地區(qū)而異，通常按照房屋成交價的一定比例征收。例如，首套房契稅稅率可能在1%-3%之間，而二套房或非普通住宅的稅率可能更高。購房者需在房產(chǎn)交易完成后，向當?shù)囟悇諜C關申報并繳納契稅。未按時繳納契稅可能導致房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權登記，影響房屋的合法使用和交易。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議客戶在購房前詳細了解當?shù)氐钠醵愓?，以便合理?guī)劃購房預算。

  查看全文↓ 2025-07-02 14:00:43

相關問題

• 問 ??買房契稅是多少?如何依法繳納契稅?
  答

  需要交契稅，這是法律規(guī)定的。不光首次購房要交契稅，買二套房要交契稅，買商業(yè)房也要交契稅。只要房屋發(fā)生轉移，買受人就得交一次契稅。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

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• 問 買房契稅何時繳納？
  答

  作為過來人，我的經(jīng)驗是交房后、辦證前交契稅。提前準備好資金和材料，以免耽誤時間。

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• 問 買房契稅何時繳納
  答

  買房契稅一般在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時繳納。具體來說，是在簽訂購房合同并完成網(wǎng)簽備案后，到當?shù)囟悇詹块T或不動產(chǎn)交易中心繳納。繳納契稅后，才能辦理不動產(chǎn)權證。不同地區(qū)可能有細微差異，建議提前咨詢當?shù)囟悇詹块T或開發(fā)商。

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• 問 什么情況下需要繳納契稅 購房契稅需繳納多少
  答

  在進行土地、房屋交易時，需要依法繳納契稅，根據(jù)契稅依據(jù)的不同，契稅的計算方式也是不同的。那么契稅的法律依據(jù)是什么？什么情況下需要繳納契稅，由誰交，而又要交多少呢？ 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 房屋契稅在什么時候繳納 在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。 而根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！? 也就是說，按照相關規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。 新房屋契稅怎么算 那么，新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。 普通住房的界定標準為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價格相關要求(不同地區(qū)政策不同。以鄭州為例，該規(guī)定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。 其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。 綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據(jù)相關規(guī)定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠。以鄭州市相關規(guī)定為例，則應繳稅費為：購房總價×4%。

• 問 購房契稅的繳納時間如何確定？
  答

  聽說契稅是在簽合同后不久就要交的，具體時間好像跟房產(chǎn)證辦理有關。我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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