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• 134****0300

  買(mǎi)房契稅嘛，就是買(mǎi)房時(shí)得額外掏腰包的一筆錢(qián)。稅率看地方，有的地方低，有的地方高。不過(guò)，不交這筆錢(qián)，房產(chǎn)證可就拿不到手了。

  查看全文↓ 2025-07-03 12:35:03
• 130****4270

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需按照規(guī)定繳納契稅。契稅的具體稅率由各地政府根據(jù)實(shí)際情況確定，通常在1%-4%之間。契稅的征收有助于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-07-02 15:59:05
• 133****0469

  繳納買(mǎi)房契稅是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)必須履行的一項(xiàng)法定義務(wù)。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常按照房屋成交價(jià)的一定比例征收。例如，首套房契稅稅率可能在1%-3%之間，而二套房或非普通住宅的稅率可能更高。購(gòu)房者需在房產(chǎn)交易完成后，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納契稅。未按時(shí)繳納契稅可能導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，影響房屋的合法使用和交易。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議客戶(hù)在購(gòu)房前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐钠醵愓?，以便合理?guī)劃購(gòu)房預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-07-02 14:00:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房契稅是多少?如何依法繳納契稅?
  答

  需要交契稅，這是法律規(guī)定的。不光首次購(gòu)房要交契稅，買(mǎi)二套房要交契稅，買(mǎi)商業(yè)房也要交契稅。只要房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人就得交一次契稅。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房契稅何時(shí)繳納？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我的經(jīng)驗(yàn)是交房后、辦證前交契稅。提前準(zhǔn)備好資金和材料，以免耽誤時(shí)間。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房契稅何時(shí)繳納
  答

  買(mǎi)房契稅一般在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納。具體來(lái)說(shuō)，是在簽訂購(gòu)房合同并完成網(wǎng)簽備案后，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或不動(dòng)產(chǎn)交易中心繳納。繳納契稅后，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不同地區(qū)可能有細(xì)微差異，建議提前咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 什么情況下需要繳納契稅 購(gòu)房契稅需繳納多少
  答

  在進(jìn)行土地、房屋交易時(shí)，需要依法繳納契稅，根據(jù)契稅依據(jù)的不同，契稅的計(jì)算方式也是不同的。那么契稅的法律依據(jù)是什么？什么情況下需要繳納契稅，由誰(shuí)交，而又要交多少呢？ 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 房屋契稅在什么時(shí)候繳納 在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。 而根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！? 也就是說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。 新房屋契稅怎么算 那么，新房契稅怎么算呢?我國(guó)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購(gòu)房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來(lái)計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納契稅。 普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價(jià)格相關(guān)要求(不同地區(qū)政策不同。以鄭州為例，該規(guī)定為單套住房銷(xiāo)售總價(jià)不高于上年度144㎡住房平均交易價(jià)格的1.4倍)。 其次，家庭唯一住房的成員范圍為購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。 綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話(huà)，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳契稅為：購(gòu)房總價(jià)×1%;而如果該住房非首套住房的話(huà)，則不享有該優(yōu)惠。以鄭州市相關(guān)規(guī)定為例，則應(yīng)繳稅費(fèi)為：購(gòu)房總價(jià)×4%。

• 問(wèn) 購(gòu)房契稅的繳納時(shí)間如何確定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)契稅是在簽合同后不久就要交的，具體時(shí)間好像跟房產(chǎn)證辦理有關(guān)。我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

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