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• 151****3903

  購買回遷房可以提取住房公積金。只要符合當(dāng)?shù)毓e金政策，購房者可憑借購房合同、發(fā)票、回遷協(xié)議等材料，向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。具體額度和流程需按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理。

  查看全文↓ 2025-07-03 14:52:41
• 185****3027

  交購房意向金時(shí)，需關(guān)注意向金的性質(zhì)、金額、退還政策等關(guān)鍵因素。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，意向金糾紛頻發(fā)，需謹(jǐn)慎對待。

  查看全文↓ 2025-07-02 16:08:43
• 131****3294

  交購房意向金時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：首先，明確意向金的性質(zhì)，它是一種表示購買意愿的預(yù)付款，非定金，不具有法律約束力。其次，了解意向金的金額，通常為房價(jià)的1%-5%，具體比例需與開發(fā)商協(xié)商。再次，簽訂意向金協(xié)議，明確意向金的支付方式、退還條件等條款。最后，關(guān)注意向金的退還政策，如未成交，意向金應(yīng)全額退還。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在交意向金前，充分了解項(xiàng)目信息，審慎評估自身購房能力，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-02 11:45:20

相關(guān)問題

• 問 買房交意向金需要注意什么
  答

  買房交意向金注意意向金的概念，避免被換概念。意向金不是定金，不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是有購買房屋的意愿。意向金沒有轉(zhuǎn)為定金，購買人隨時(shí)可以拿回。①假如房東查收意向金后，意向金變?yōu)橛喗?，有別的顧客出的價(jià)格高，房東不可以悔約，不然就二倍退還，這對房東權(quán)益上的牽制。②房東都比較忙，擁有意向金房東才會取出誠心來，成功的談妥的概率會高些。③講價(jià)更容易，帶著意向金去和房東談標(biāo)準(zhǔn)，房東會更認(rèn)真，房價(jià)也有出乎的。④付意向金是向房東證實(shí)購買者實(shí)力，意向金能夠確實(shí)要買房，不是玩，實(shí)際效果也會更好一些。⑤攻占主動權(quán)，房東都掛在好幾家中介，誰先付費(fèi)就先跟誰談。⑥能夠發(fā)現(xiàn)房東的價(jià)格底線，付意向金，房東會以最誠心狀態(tài)來商討價(jià)格，便可分辨房東售賣此房的理想價(jià)格。

• 問 交認(rèn)籌金需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  交認(rèn)籌金時(shí)，要了解清楚房子的戶型、朝向、樓層等，看是否符合自己的居住需求。認(rèn)籌協(xié)議要仔細(xì)看，不懂的地方要問清楚。認(rèn)籌金要量力而行，不要超出自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。

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• 問 購房意向金的貓膩有哪些?。啃枰⒁馐裁窗?？
  答

  中介公司在實(shí)際操作過程中，什么情況會收意向金呢。比如說在2007年的市場，一個(gè)房子有很多的客戶看中，中介公司也不能說賣給你或者是他，只能通過收意向金的先后來安排先和業(yè)主談。意向金是在當(dāng)時(shí)的狀態(tài)下產(chǎn)生的。意向金并不是普遍采取的，當(dāng)買到一定的房子或者是獨(dú)家房源時(shí)，其實(shí)是需要客戶拿來下定的。因?yàn)槟阆铝艘庀蚪鹬?，中介才可以協(xié)助你簽約，談房價(jià)，如果你不交這個(gè)錢，可能會在中介談完之后出一些問題，中介沒有辦法鎖定業(yè)務(wù)，所以會作為逼定前的一個(gè)環(huán)節(jié)。 不管意向金是不是法律上的專有名詞，但是要看它的使用規(guī)則。中基壹佰目前執(zhí)行的是，只要這單沒有談成，意向金一定是足額退還的。所以我們的網(wǎng)友在簽意向金的時(shí)候，一定要注意意向金在什么時(shí)候退給你。我們一般認(rèn)為意向金不能作為違約金來做，但是如果是中介公司幫你簽約，你談不成，只能是買賣雙方談不成，但是這個(gè)錢不會被作為違約金扣除。一般我們都是意向金主動抵房款或者是抵中介公司的傭金了，所以廣大的網(wǎng)友在簽約時(shí)注意這一點(diǎn)就可以了。 不管是意向金還是定金，定金是國家法律明確規(guī)定的，但是意向金這種比較模糊的東西，**好在合同簽署時(shí)，無論是交給中介公司還是交給賣房人，都要簽名在什么情況下我可以退回來。比如說是因?yàn)闃I(yè)主不肯賣了，意向金也沒有了，這對買房人是非常不公平的。所以無論在《合同法》還是《民法》上都要平等對待，如果我交了意向金，某種情況我出問題了你罰我，但是我遵守了，對方?jīng)]有遵守，是否要賠償我。當(dāng)然，交了意向金的必須要開收據(jù)和發(fā)票，至少打一個(gè)條子，無論是哪個(gè)中介公司，再大的中介公司，不能說交完錢沒有任何憑據(jù)，這是不允許的。 在的意向金交過之后，都有一個(gè)意向書，一般都會簽訂清楚，在什么情況下可以退還意向金。所以，我們要關(guān)注交了意向金之后，收據(jù)是否齊全，意向書條款是否能夠接受。如果這些條款你不能接受，就不用去簽意向金了。 在一手房中也有小定和大定，原來就曾經(jīng)介紹過定金在什么情況下才可以退還你。如果兩個(gè)人的房子談不妥，開發(fā)商不同意，合同的主題條款都不同意，小定就可以退還的，我的理解是意向金也是這樣的概念，這個(gè)條款是非常關(guān)鍵的。

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• 問 繳納意向金有什么要注意的事項(xiàng)?
  答

  1、意向金可以保證你的購房權(quán)益。如果房東簽收你的意向金后，意向金自動轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。2、意向金是向房東表示您買房的誠意。一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。3、房東都是“見錢眼開”。帶著您的意向金去跟他談條件或價(jià)錢，會有效得多。4、付意向金是向房東證明您有這個(gè)實(shí)力。不是看著玩，是真的要買房的，這樣談的效果會好一些。5、占**機(jī)主動權(quán)。一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。6、可以探明房東的價(jià)格底線。付意向金后，房東會以**誠意的心態(tài)來商談價(jià)格，此時(shí)便可判斷房東出售此房的**低心理價(jià)位.7、逼出房產(chǎn)中介100%的潛力。一般來說，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每人手上都有幾十上百個(gè)買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意買房者，不會在你身上注入全部的時(shí)間;付了意向金，他們會把所有的時(shí)間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的房子。8、借中介之手砍房東價(jià)格。不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價(jià)格，因?yàn)樗麄內(nèi)绻约簺]有付意向金的客戶，砍下來的價(jià)格反而很快被其他同行賣掉，費(fèi)力不討好;付了意向金，他們就會想各種辦法達(dá)成成交，以便成交后收取傭金。9、搶到**便宜的房子。任何時(shí)候市場上都有超便宜的房子，同樣任何地方都有活躍的投資客，一旦看到不錯(cuò)的房子，一定要盡快付意向，不然會被投資客搶了先機(jī)，搶不到**便宜的房子。10、約定好交易細(xì)則。買房子不僅僅只有價(jià)格一個(gè)因數(shù)，什么是意向金還有付款方式、付款時(shí)間、家具家電、維修基金等多方面的因數(shù)，任何一項(xiàng)因數(shù)都有可能導(dǎo)致**終的不成交，因此事先要以書面的形式(意向金協(xié)議或買賣居間協(xié)議)確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

• 問 購房交首付時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  交首付時(shí)，我的經(jīng)驗(yàn)是：1. 核實(shí)開發(fā)商資質(zhì)，避免爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)；2. 仔細(xì)閱讀合同，特別是交房時(shí)間和違約責(zé)任；3. 了解貸款政策，選擇最優(yōu)的貸款方案。

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