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買期房按揭貸款辦完后銀行會(huì)把你的貸款額直接打到開發(fā)商在該銀行的指定賬戶。換個(gè)角度對(duì)開發(fā)商而言你也是一次性付款只不過貸款額有銀行補(bǔ)齊，而你以所購買的房產(chǎn)作為抵押，開發(fā)商為擔(dān)保人，收入證明為主要證明材料，向銀行貸款。按揭購買的房產(chǎn)的房產(chǎn)證會(huì)由開發(fā)商再返還給銀行。在你還完貸款之后再解除該房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，同時(shí)銀行對(duì)你房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利解除。
全部3個(gè)回答>房貸放款是直接打到開發(fā)商賬戶里嗎？
180****4903 | 2025-07-02 18:07:56
已有6個(gè)回答
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158****3197
房貸放款是直接打到開發(fā)商賬戶里。
查看全文↓ 2025-07-11 14:12:33 -
180****2131
房貸放款直接打入開發(fā)商賬戶是常規(guī)操作，但購房者應(yīng)確保合同中明確約定資金用途，以保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-07-10 09:37:41 -
133****5841
房貸放款通常直接打入開發(fā)商賬戶，這是行業(yè)普遍做法，有助于資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制。
查看全文↓ 2025-07-05 08:44:59 -
180****7406
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款資金應(yīng)直接劃入售房單位在銀行開設(shè)的賬戶，確保資金用途合規(guī)。
查看全文↓ 2025-07-03 12:14:05 -
133****4139
是的，房貸放款直接到開發(fā)商賬戶，這是常規(guī)操作。
查看全文↓ 2025-07-02 22:00:43 -
155****4771
房貸放款流程中，銀行會(huì)根據(jù)購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同，將貸款資金直接劃撥至開發(fā)商指定的賬戶。這一操作確保了資金的安全性和交易的合規(guī)性。在實(shí)際操作中，銀行會(huì)嚴(yán)格審核開發(fā)商的資質(zhì)和項(xiàng)目進(jìn)展，以保障購房者的權(quán)益。
查看全文↓ 2025-07-02 19:43:50
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房貸辦理流程如下：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
全部3個(gè)回答> -
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向銀行申請(qǐng)貸款購房，銀行發(fā)放貸款給開發(fā)商可以選擇分批發(fā)放，但由于購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發(fā)商。1、新房的放款銀行是批量發(fā)放的，一般為預(yù)售房抵押登記辦妥后發(fā)放；2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人并辦妥抵押登記后，交回銀行再發(fā)放貸款。正常貸款審批下來之后銀行就開始放款給個(gè)人了。
全部3個(gè)回答> -
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如果符合貸款條件，手續(xù)文件齊全，基本上房貸會(huì)在一個(gè)月之內(nèi)批下來。如果房貸批不下來，要看購房合同中，與開發(fā)商的具體約定條款，上面是如何約定的，是否可全款退房，或者是承擔(dān)違約金。辦理購房合同后具體看開發(fā)商效率，基本上一個(gè)月內(nèi)合同能下來的。
全部3個(gè)回答> -
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你簽按揭合同時(shí)的賬號(hào) 不一定是賣家 而是你簽訂按揭合同時(shí)留的賬號(hào) 錢先給銀行給你保管了 ，典型的被銀行坑的那種。
全部3個(gè)回答>
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