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買房貸款，關鍵是收入穩(wěn)定，信用好，首付足，合同合規(guī)。
全部6個回答>房屋按揭貸款的條件是什么？
188****3013 | 2025-07-03 11:41:37
已有3個回答
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130****0501
想貸款買房？先得有錢付首付，還得有份好工作，銀行才不擔心你跑路。
查看全文↓ 2025-07-04 08:22:54 -
181****6765
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，申請按揭貸款需具備合法有效身份證明、穩(wěn)定的收入來源、良好的信用記錄、足夠的首付比例以及符合要求的購房合同。
查看全文↓ 2025-07-03 21:55:59 -
131****9702
按揭貸款，得有穩(wěn)定收入，信用好，首付夠，銀行才放心借你錢買房。
查看全文↓ 2025-07-03 14:53:52
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房屋貸款條件有哪些？1、朋友們在申請貸款時要有低于購房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷范圍內。朋友們在貸款之前要選擇比較靠譜一點的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎一點總歸是沒有錯的。小編想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。并且能夠交得起**，這個是很基本的。當然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產(chǎn)生較大的壓力。房子貸款有什么限制？1、首先你房子現(xiàn)有的房產(chǎn)證可以正常辦理過戶手續(xù)。（以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失）。備注：畢竟也有那種還不起貸款的情況發(fā)生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權益。2、有時間限制，通俗的來說的話，如果你購買的是二手房,你的賣主的房子已經(jīng)超過20年了,那你就不能申請現(xiàn)在房子貸款。3、貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入,并且年滿十八周歲。備注：還需要向有關部門開具有關收入證明。證明自己的收入在規(guī)定范圍內，購房者經(jīng)濟收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規(guī)定是為了每個月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規(guī)定，要具體問題具體分析的。
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聽說申請房貸要收入穩(wěn)定，信用好，首付要付一部分。流程好像是先看房，然后銀行審核，最后簽合同還款。
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按揭貸款買房需要符合的條件： 1、**款交齊，目前商業(yè)貸款和公積金貸款是兩成； 2、申請貸款時購房者有不低于總房款20%的自有資金； 3、穩(wěn)定的合法經(jīng)濟來源，具有長期還款的能力； 4、貸款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物； 5、如果購買的是二手房，必須產(chǎn)權明晰，符合上市流通的基本條件； 6、所購房屋不在拆遷公告范圍； 7、符合借貸銀行的其他條件； 4、銀行規(guī)定的其他條件。 注意： 1、公積金賬戶里的錢不要隨便提 雖然公積金的用途很多，可以用來繳房租，裝修等等，能夠用的范圍越來越來廣。但是千萬要記住，不可以把賬戶里的錢都提取完，否則你公積金貸款額度就沒了，也就沒辦法申請公積金貸款了。 2、保持穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，不要頻繁更換工作 銀行一般會對申請人要求出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據(jù)這些評估申請人的還款能力。除此之外，銀行還會綜合評估借貸人的經(jīng)濟能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等，所以對于借貸人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進度。 3、做好當個“房奴”的心理準備 一旦決定貸款買房后，就要做好當個“房奴”的準備了，買房還款是一個長期的過程的，購房者每個月都必須按時還款，否則斷供的后果是很嚴重的。對于購房者來說，必須在心里做好按時還款的準備了。 4、選擇合理的還款方式 目前，房貸的還款方式主要就是兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，前者是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起；后者是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當月利息。
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辦理房屋按揭的條件、提交的資料以及需交納的費用如下： 一． 條件： 1.合法的居留身份。 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。 3.有按期償還貸款本息的能力。 4.有購買住房的合同。 5.有貸款行認可的資歷進行抵押或質押（所購房）。 6.18歲以下，60歲以上的借款人需有其直屬親屬（18歲-60歲）一起購房、貸款。 二． 需提交的資料： 1.身份證件。 2.合法的購房合同。 3.貸款行認可的部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或借款人償債能力證明。 4.辦理抵押登記的授權委托書。 5.個人住房貸款申請書。 6.與銀行簽定《個人住房貸款借款合同》、《不可撤銷擔保承諾書》、《個人住 房貸款抵押合同》。 7.與銀行簽定《直接劃款授權書》。 三． 繳交費用： 1.抵押登記費218元（國土局收）。 2.保險費借款本息X 120% X 1.5 ‰X年限(保險公司收)。 3.工本費、檔案保管費：200元。
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