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• 131****4761

  不一樣，買房貸款利率低，抵押貸款利率高。

  查看全文↓ 2025-07-04 11:58:04
• 185****4943

  買房貸款利率一般低于房子抵押貸款，前者是購房時(shí)的貸款，后者是房產(chǎn)作為抵押物的貸款，利率受市場影響較大。

  查看全文↓ 2025-07-03 23:06:28
• 181****2782

  買房貸款和房子抵押貸款的利息并不相同。買房貸款利率通常較低，受國家政策影響較大，而房子抵押貸款利率較高，受市場利率影響。具體利率需參考央行基準(zhǔn)利率及各銀行政策。

  查看全文↓ 2025-07-03 14:35:28

相關(guān)問題

• 問 房貸和房屋抵押貸款一樣嗎？
  答

  房屋抵押貸款是 把房子抵押給銀行或者是金融機(jī)構(gòu) 但是房子還在自己住，還款方式還是先息后本，和買房子的貸款不一樣，買房子的貸款是 等額本息。

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• 問 ??二手房和新房貸款利息一樣嗎？
  答

  主要是看你自己是一套房還是二套房,和你要買的是新房還是二手房 沒關(guān)系。如果是一套房一般會(huì)有打折利率,如果是二套房一般就要1.1被利率了。對(duì)于新房和二手房的話,新房稅費(fèi)比較低,如果是二手房存在一個(gè)是否五年且是賣方唯一住房,如果不是則稅費(fèi)會(huì)比較高。

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• 問 別墅 貸款和商品房貸款一樣嗎
  答

  房屋抵押貸款辦理基本條件：1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；2. 房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；3. 貸款用途主要用于個(gè)人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；9. 個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個(gè)人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5. 辦理前期無任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年;6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。

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• 問 ??房子抵押貸款利息高嗎?房子抵押和貸款的利息分別是多少?
  答

  央行的基準(zhǔn)利率是6.0 詳細(xì)來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會(huì)有上浮15%~50% ，差不多實(shí)際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)良好，比如有財(cái)產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。以下詳細(xì)（我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實(shí)際利息套入計(jì)算）：利息：6.0貸款：30W年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年總利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月還款：30W÷36=8333.3每月等額本息還款：1500+8333=9833

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• 問 北京市各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息都一樣嗎？
  答

  您沒說清楚是哪種貸,消費(fèi)貸的利率是比較高的,現(xiàn)在**低的抵押貸款利息是郵政儲(chǔ)蓄,基準(zhǔn)利率上浮5%首套。

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