已有5個回答

• 158****0545

  過戶要房產(chǎn)證、買賣合同、身份證，交稅，檢查房屋。

  查看全文↓ 2025-07-21 07:41:14
• 185****4517

  過戶需房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等，確保合同合法，保護買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-18 12:55:52
• 188****6431

  過戶需房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等，依據(jù)《物權(quán)法》辦理，注意繳納相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2025-07-14 11:22:14
• 188****6093

  過戶要房產(chǎn)證、身份證、合同，記得檢查房屋狀況，別忘交稅。

  查看全文↓ 2025-07-13 22:20:35
• 180****4065

  過戶需房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等，注意稅費和合同細節(jié)。

  查看全文↓ 2025-07-13 21:22:03

相關(guān)問題

• 問 買房都需要什么? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 購房都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 買房子都需要什么手續(xù)? 買房子都需要有什么證件？
  答

  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

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• 問 買房子需要什么手續(xù)？都需要什么過程？
  答

  第一步：準備好材料在買房之前，要準備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結(jié)婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。第二步：看房買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣，審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經(jīng)濟適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格，查看開發(fā)商“五證”是否齊全。第三步：簽合同確認了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產(chǎn)合同之前要審查房產(chǎn)中介的資格，看看房產(chǎn)中介是否辦理了工商登記手續(xù)，還要審查對方的委托授權(quán)書來確認對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房**款或者是定金，并由賣主出具收據(jù)。第四步：辦手續(xù)在經(jīng)過一系列的買房手續(xù)之后，將進入買房的實質(zhì)性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋*押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房之后，一定要盡快辦理好房產(chǎn)證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產(chǎn)權(quán)過戶必須要報產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

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• 問 按揭房子過戶需要什么手續(xù)?買房子過戶需要什么手續(xù)
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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