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• 185****6914

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二次抵押房產(chǎn)可以出售，但要處理好貸款和抵押問題。最好找專業(yè)中介協(xié)助，確保交易合規(guī)，避免糾紛。出售前，最好還清貸款，或與銀行協(xié)商好還款和解押事宜。

  查看全文↓ 2025-07-18 15:09:31
• 180****3995

  二次抵押房產(chǎn)出售需遵循《物權(quán)法》規(guī)定，取得抵押權(quán)人同意。出售所得優(yōu)先償還抵押債務(wù)。如未清償，抵押權(quán)人可要求繼續(xù)履行債務(wù)或行使抵押權(quán)。出售過程中，買方權(quán)益也應(yīng)得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-07-14 07:19:14
• 131****9691

  二次抵押房產(chǎn)出售需先與銀行溝通，取得同意。出售后，原貸款人需用房款償還貸款，或與銀行協(xié)商變更貸款條件。建議提前咨詢銀行，了解具體流程和要求。

  查看全文↓ 2025-07-13 22:15:33
• 166****3060

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，二次抵押的房產(chǎn)在滿足一定條件下可以出售。出售前需征得抵押權(quán)人同意，并在交易完成后及時(shí)辦理抵押權(quán)變更或注銷手續(xù)。具體操作應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策和銀行貸款規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-13 22:04:24

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)可以二次抵押嗎？房產(chǎn)的二次抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)可以二次抵押嗎
  答

  貸款額度的計(jì)算方式為貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)值是將房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)可以二次抵押嗎？
  答

  聽說是可以的，但具體怎么操作，我也不是很清楚，可能要問問專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)可以二次抵押嗎?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子可以做二次抵押嗎? 有銀行可以做房產(chǎn)二次抵押嗎
  答

  不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證；2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)；4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

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