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• 134****8305

  驗房：查結(jié)構(gòu)、水電、裝修、設(shè)施。

  查看全文↓ 2025-07-10 07:06:33
• 184****4804

  驗房時，確保房屋質(zhì)量符合貸款條件，避免因房屋問題影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-07-09 13:13:23
• 130****1052

  驗房時，注意檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗密封、裝修材料等是否符合預(yù)期，以及居住環(huán)境是否舒適。

  查看全文↓ 2025-07-05 20:00:39
• 184****4120

  驗房時，重點關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)安全、水電系統(tǒng)正常、裝修質(zhì)量，以及合同約定的配套設(shè)施是否齊全。

  查看全文↓ 2025-07-04 23:03:06
• 132****4256

  驗房時，首先檢查房屋結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、屋頂?shù)仁欠裼辛芽p或滲漏。其次，檢查水電系統(tǒng)，確保所有開關(guān)、插座、水龍頭等正常工作。檢查門窗是否密封良好，玻璃是否完好。查看室內(nèi)裝修材料是否符合合同約定，檢查地板、墻面、天花板等是否有損壞。最后，檢查公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等是否正常運(yùn)行。

  查看全文↓ 2025-07-04 21:03:53

相關(guān)問題

• 問 交房時如何驗房收房?新房交房時應(yīng)該要怎么驗房
  答

  收房注意事項第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗收房子。看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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• 問 新房交房時怎么驗房
  答

  可以找專業(yè)的驗房師或者在網(wǎng)上找一下房房屋驗收注意事項。一、驗房自備工具1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。二，驗房過程）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 三，核實面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了。. 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦） 1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3）仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。 提示：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。 7）核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 易購提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。 8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。 四，驗收不合格如何處理?在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理： 1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。 2)對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。

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• 問 交房時要怎么驗房？
  答

  聽說驗房要檢查合同、面積、水電等，還要看防水、隔音。具體我也不太懂，最好找專業(yè)人士幫忙。

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• 問 期房交房時怎么驗房
  答

  在期房交房的時候驗收的注意事項就是以下的這幾點：1、要先看一下開發(fā)商所提供的三書一證一表，其中比較重要的就是質(zhì)量保證書以及竣工驗收合格證是收房時候的必要資料，如果開發(fā)商沒有提供相關(guān)的資料，就要求業(yè)主一味的收房是有權(quán)拒絕的。2、需要先驗房，然后再簽字收房，在驗收的時候可以拍照或者是錄音，特別是存在有質(zhì)量問題，一定要做好取證，為日后舉證做準(zhǔn)備，并且要保存好自己的那份驗房報告。3、可以聘請專門的人員來測量房屋的大小，房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍，超出太多的話是要業(yè)主自己來補(bǔ)的，如果少于合同當(dāng)中約定的面積，可以由開發(fā)商進(jìn)行新補(bǔ)償。4、為了避免糾紛，一定要仔細(xì)閱讀所有要簽字的表格，在都滿意的情況之下才能夠確認(rèn)收款。

• 問 購房交房時怎么驗房
  答

  購房交房驗房的注意事項：1、需要先核實建筑面積，一般是先測量房子內(nèi)部的面積，并且與購房合同當(dāng)中標(biāo)注的面積進(jìn)行對比，誤差不能夠超過3%，誤差超過3%之后可以要求退房，或者是找開發(fā)商進(jìn)行彌補(bǔ)。2、檢查墻面和地面，用小榔頭敲擊墻面或地面，看是否存在有空鼓的現(xiàn)象，還要檢查墻面有沒有裂縫。3、檢測房頂有無水漬滲透的問題，如果說房頂于墻角呈現(xiàn)出了45度的斜角裂縫，則說明房屋存在有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題。4、暖氣管、水管、煙道、燃?xì)夤艿龋梢曰蝿庸艿啦⑶覚z查內(nèi)部有無建筑垃圾，導(dǎo)致使用不順暢。5、分別從不同的接電位置，測試強(qiáng)電和弱電的通暢穩(wěn)定性。6、除了檢查房子的整體質(zhì)量之外，還要對物業(yè)管理進(jìn)行確認(rèn)。7、在所有的檢查之后沒有問題再簽署收房協(xié)議。