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• 134****9948

  城改房可能涉及貸款政策優(yōu)惠，如低首付、低利率等，具體要看當(dāng)?shù)卣?，建議咨詢(xún)銀行獲取最新貸款信息。

  查看全文↓ 2025-07-05 19:30:54
• 181****8580

  城改房是城市更新的產(chǎn)物，通常涉及舊城區(qū)改造，提升居住品質(zhì)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有積極影響，數(shù)據(jù)顯示，城改房項(xiàng)目能帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲。

  查看全文↓ 2025-07-04 18:28:59
• 134****5409

  城改房，就是城市改造房，簡(jiǎn)單說(shuō)就是老城區(qū)翻新，舊房換新房，挺像整容的。

  查看全文↓ 2025-07-04 16:07:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??城改安置房是什么意思？農(nóng)民拆遷安置房屬于什么性質(zhì)的房子？
  答

  　　農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見(jiàn)有兩種性質(zhì)的房屋：　　一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對(duì)集體土地上房屋是否通過(guò)流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段?！　《怯捎诔鞘薪ㄔO(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写?，征地拆遷后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質(zhì)是不完全產(chǎn)權(quán)的房屋，5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，5年后交易時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金?！　‘?dāng)然其它情形的安置房，如商品房條件好的農(nóng)民也可以自已用補(bǔ)償資金自行購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??城改安置房是什么意思？**本質(zhì)的區(qū)別是什么?
  答

  所謂的商品房和城改房**本質(zhì)的區(qū)別1:從性質(zhì)上區(qū)分，商品房是開(kāi)發(fā)商建造的樓盤(pán)，而城改房是屬于城中村拆遷安置房，是用于安置村民的。2：從證件上區(qū)分：一般商品房都是五證齊全即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。商品房的產(chǎn)權(quán)受 法律保護(hù)，買(mǎi)的比較放心。而城改房風(fēng)險(xiǎn)大，就是要過(guò)幾年才能過(guò)戶(hù)，在這期間如果房子**可能會(huì)產(chǎn)生糾紛，因?yàn)槌歉姆抗C處是不給公證的，并且城改房是以家庭為單位分發(fā)的，這就可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)人不清晰 往往會(huì)產(chǎn)生一房多賣(mài)，很麻煩的。 大致就是開(kāi)發(fā)商五證齊全的就是商品房，小的方面來(lái)說(shuō)就是有房產(chǎn)證的房，通俗來(lái)說(shuō)就是可以按揭的房子是商品房，城改房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，是不能按揭的

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• 問(wèn) ??城改安置房是什么意思？**本質(zhì)的區(qū)別是哪些?
  答

  城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過(guò)劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本，銷(xiāo)售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售。城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別的。但是目前市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)的城中村項(xiàng)目大多數(shù)都手續(xù)不全，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要慎重考慮。 城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續(xù)合法的城中村改造房和商品房沒(méi)有任何區(qū)別，可以公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售，但拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是有限制的。正在建設(shè)的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來(lái)購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證的發(fā)放，開(kāi)發(fā)商做不了主，因而，口頭承諾無(wú)法相信。 拆遷安置房需具備三個(gè)條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??城改安置房是什么意思？拆遷安置房屬于哪些房？
  答

  具體屬于什么性質(zhì)的要參照建房文件和房產(chǎn)證上的標(biāo)識(shí)。一、拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、道路建設(shè)、土地征用等原因進(jìn)行拆遷，而安置房通常是在政府規(guī)定的區(qū)域以一定的價(jià)格、使用面積向被拆遷人定向銷(xiāo)售的補(bǔ)償性住宅房屋。在實(shí)際運(yùn)作中，開(kāi)發(fā)商為了盈利，在政府指定的回遷區(qū)域建設(shè)的房屋，往往多于補(bǔ)償性房屋，多余的這部分房產(chǎn)的性質(zhì)就屬于普通的商品房了。二、小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

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• 問(wèn) ??城改安置房是什么意思？拆遷安置房屬于什么房？
  答

  　　農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見(jiàn)有兩種性質(zhì)的房屋：　　一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對(duì)集體土地上房屋是否通過(guò)流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段?！　《怯捎诔鞘薪ㄔO(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写澹鞯夭疬w后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質(zhì)是不完全產(chǎn)權(quán)的房屋，5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，5年后交易時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金?！　‘?dāng)然其它情形的安置房，如商品房條件好的農(nóng)民也可以自已用補(bǔ)償資金自行購(gòu)買(mǎi)。

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