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• 151****2897

  賣(mài)按揭房，先結(jié)清貸款，解除抵押，然后找中介或自行掛牌，合理定價(jià)，保持房屋整潔。

  查看全文↓ 2025-07-05 15:34:48
• 180****6443

  先還貸解押，再掛牌賣(mài)房。

  查看全文↓ 2025-07-04 21:52:11
• 158****1218

  按揭房售賣(mài)需先還清貸款，解除抵押，再掛牌出售。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，合理定價(jià)和良好維護(hù)能提高成交率。

  查看全文↓ 2025-07-04 16:34:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 母女共同房產(chǎn)如何售賣(mài)
  答

  第一,先要辦理遺產(chǎn)繼承,把房產(chǎn)名字改為法定繼承人的,才可以買(mǎi)賣(mài)?！　〉诙?在辦理繼承過(guò)戶(hù)后,5年內(nèi)出售也是要交出5.5%的營(yíng)業(yè)稅?！　〉谌?辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),是要買(mǎi)賣(mài)雙方本人都要到場(chǎng)的(或代理人憑公證過(guò)的委托)。

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• 問(wèn) 安置房售賣(mài)嗎？售賣(mài)安置房要哪些費(fèi)用？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  目前房屋還未滿(mǎn)5年情況下，所簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，并且合同不受法律保護(hù)，購(gòu)買(mǎi)安置房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。

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• 問(wèn) 商鋪的轉(zhuǎn)讓和售賣(mài)
  答

  出售店鋪店主不準(zhǔn)備繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以將自己的店鋪出售。在商店管理界面中選擇“申請(qǐng)出售”，按照出現(xiàn)的提示完成出售登記，登記后的商店可以被其他玩家購(gòu)買(mǎi)。商店出售后商店本身和所有貨物以及店內(nèi)尚存的各項(xiàng)資金一同出售。 店主確認(rèn)將店鋪登記出售后，商店即為停止?fàn)I業(yè)狀態(tài)，不需支付營(yíng)業(yè)費(fèi)，但基本維護(hù)費(fèi)用依舊。 店鋪出售后店主可以隨時(shí)撤消出售登記，撤消出售登記后，商店恢復(fù)為正常的經(jīng)營(yíng)狀況。如果店鋪出售成功，獲得的金錢(qián)將存入店主的錢(qián)莊帳戶(hù)。存款會(huì)在店主在線時(shí)發(fā)放，如果店主不在線，相關(guān)資金由系統(tǒng)代為保管一個(gè)月，一月后店主如果始終不上線，該款項(xiàng)即被系統(tǒng)回收。商店售價(jià)不能低于商店內(nèi)日常運(yùn)營(yíng)資金。新開(kāi)的商店在14天內(nèi)不能出售。

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• 問(wèn) 期房售賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  期房是指仍然在建的，還未完成建設(shè)的，不能直接入住使用的房屋。一般而言，期房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格更低，可供選擇的戶(hù)型更多，所以大部分人都會(huì)選擇交上**，購(gòu)買(mǎi)期房。但是因?yàn)椴荒苤苯涌吹浇ㄖ善?，也存在一些?wèn)題。那么購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，貸款購(gòu)買(mǎi)期房需要交納哪些稅？本文將為您解答。一、到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)購(gòu)房者在確認(rèn)要購(gòu)置此房產(chǎn)后,到售樓處簽訂相關(guān)的認(rèn)購(gòu)書(shū),可能需要繳納一定數(shù)量的定金。售樓者將相關(guān)的宣傳材料和法律相關(guān)文件等簽約須知一并交給購(gòu)房者。二、簽訂買(mǎi)賣(mài)契約在指定日期內(nèi),購(gòu)房者與售樓處簽訂買(mǎi)賣(mài)契約。契約作為售房過(guò)程中**為重要的法律文件,在整個(gè)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中扮演著十分重要的作用。一般一式兩份,其中正本兩份,樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)置房產(chǎn)者各一份;副本兩份,樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)各執(zhí)一份。三、預(yù)售登記雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)契約若想發(fā)揮法律效應(yīng),還必須進(jìn)行預(yù)售登記手續(xù)。登記應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到當(dāng)?shù)厮鶎俜课萃恋毓芾硭k理。在登記的過(guò)程中上繳印花稅,一般占購(gòu)房總價(jià)的0.05%。四、簽訂管理公約,辦理相應(yīng)的入住手續(xù)上繳了**款項(xiàng),簽訂購(gòu)房合同后,就可以辦理相應(yīng)的按揭貸款。應(yīng)該注意：1、住房貸款數(shù)額**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。2、商業(yè)房屋貸款數(shù)額**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%。還款時(shí)有兩種方式：1、每個(gè)月還款人以相同的金額償還貸款本金和利息。2、每個(gè)月還款人定額償還本金,而利息隨還款月數(shù)的增加逐漸遞減。若辦理按揭貸款時(shí),可能還會(huì)產(chǎn)生以下的費(fèi)用。1、評(píng)估費(fèi)。一般占購(gòu)房總價(jià)的0.2%至0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)。 保險(xiǎn)費(fèi)=購(gòu)房總價(jià)*貸款年限*0.1%*50%。3、公證費(fèi)。貸款數(shù)額*0.03%4、抵押登記費(fèi)。各地區(qū)不同,一般為100元左右。購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)的注意事項(xiàng)一、檢查開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)資格的合法性。二、建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。一般包括《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》等。三、根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī),購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)交付的定金不能超過(guò)購(gòu)房合同價(jià)格的20%。四、注意購(gòu)房合同中所標(biāo)注的面積。在購(gòu)買(mǎi)期房之前**好能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商好約定房屋的套內(nèi)面積,估清誤差。五、確定好房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限。

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• 問(wèn) 母女共同房產(chǎn)如何售賣(mài)，賣(mài)房收益如何分配
  答

  該房產(chǎn)屬于你和母親共同所有，兩人享有全部產(chǎn)權(quán)。

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