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• 130****3662

  地段價(jià)值、供需關(guān)系、政策影響、利率變化、市場(chǎng)周期、人口流動(dòng)、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、房產(chǎn)類型、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)飽和度、房產(chǎn)質(zhì)量、物業(yè)管理水平、環(huán)境影響、交通便捷性。

  查看全文↓ 2025-07-06 21:59:20
• 181****8122

  選地段、看規(guī)劃、算預(yù)算、比價(jià)格、查產(chǎn)權(quán)、驗(yàn)質(zhì)量、了解政策、考慮稅費(fèi)、評(píng)估貸款、考慮流動(dòng)性、研究市場(chǎng)趨勢(shì)、關(guān)注供需、考慮未來增值、了解物業(yè)管理、考慮教育資源、考慮醫(yī)療配套、評(píng)估環(huán)境因素、考慮交通便利性。

  查看全文↓ 2025-07-06 21:00:45

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)必須知道的18個(gè)常識(shí)包括什么？
  答

  聽說買房要考慮地段、預(yù)算、貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)，還有市場(chǎng)趨勢(shì)，但具體怎么操作，我還在摸索中。

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• 問 買房須知的18個(gè)常識(shí)
  答

  買房須知的18個(gè)常識(shí)：①查看五證：《國(guó)有土地使用證》，《建筑用地規(guī)劃許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，了解是否達(dá)到預(yù)售條件。②了解開發(fā)商的資質(zhì)和背景。③挑選戶型時(shí)，盡量選擇朝向正南的戶型。④挑選樓層時(shí)，盡量選中間樓層。⑤多學(xué)習(xí)一些購(gòu)房知識(shí)，知道如何在同等區(qū)域，同等地段選擇性價(jià)比更高的房子。⑥提前做好購(gòu)房預(yù)算，月還款建議不超過總收入的50%。⑦了解購(gòu)戶優(yōu)惠政策，多做對(duì)比，切忌盲目跟區(qū)。⑧根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，選擇適合的面積，不要喜大、喜貴。⑨了解當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)劃，選擇相對(duì)有潛力的位置的房子。⑩結(jié)合周邊的環(huán)境、交通， 看一下樓盤的價(jià)格，是否是在自己承受的范圍之內(nèi)。?了解小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、景觀等，是否會(huì)對(duì)購(gòu)買的房屋產(chǎn)生影響。?頂層和底層盡量不要買，底層潮濕，光線相對(duì)不好，頂層還非常容易漏水。?購(gòu)買的樓層離設(shè)備層遠(yuǎn)一點(diǎn)，避免噪音和輻射。?面積適中，綜合各種因素，選擇性價(jià)比高的房子。?盡量選擇離學(xué)校近一點(diǎn)的房子。?考慮清楚之后再交定金，切忌沖動(dòng)消費(fèi)。?了解物業(yè)公司的資質(zhì)，以及服務(wù)過的小區(qū)。?了解認(rèn)購(gòu)書條款內(nèi)容，以及相關(guān)違約責(zé)任。

• 問 買房需要知道什么
  答

  1、公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偟恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室等。公攤越大，實(shí)際使用面積越小。2、容積率樓盤用地范圍內(nèi)總建筑面積與樓盤總用地面積的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。3、綠化率正確的叫法是綠化覆蓋率，指綠化植物的垂直投影面積占土地面積的比值，與綠地率有所區(qū)別。樹的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚，算入綠化覆蓋率，所以購(gòu)房時(shí)應(yīng)該謹(jǐn)慎。

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• 問 買房須知的18個(gè)常識(shí)新手買房
  答

  買房須知的18個(gè)常識(shí)，在新手買房時(shí)首先要查看5證，尤其是所購(gòu)買的期房，如果開發(fā)商在出售時(shí)無(wú)法出具商品房預(yù)售許可證，就不要購(gòu)買此樓盤，一方面是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量得不到保障，另外一方面如果沒有商品房預(yù)售許可證，和開發(fā)商所簽訂的購(gòu)房協(xié)議也都無(wú)效，即便是交錢之后也得不到法律保障，一旦開發(fā)商跑路就會(huì)面臨爛尾樓的情況。新手買房要選擇一所口碑比較好的開發(fā)商，同時(shí)在買房之前還要評(píng)估自己的購(gòu)房能力，很多新手買房是為了剛需居住，大多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)條件有限，而房貸會(huì)占據(jù)整個(gè)經(jīng)濟(jì)收入的一大部分，為了之后不會(huì)因?yàn)橘I房而影響到生活質(zhì)量，所以房貸的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)，并且要把買房之后裝修家電等其他費(fèi)用計(jì)算進(jìn)去，挑選經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)可以接受的房屋。

• 問 買房須知的18個(gè)常識(shí)新手買房
  答

  買房子對(duì)于很多家庭來說都是一件比較大的事情，因?yàn)榫同F(xiàn)在的房?jī)r(jià)來說得要一大筆錢才能購(gòu)房，所以買房所需要被大家所熟知的常識(shí)，就是以下的這幾點(diǎn)主要集中在選擇戶型上和選擇購(gòu)買的樓盤開發(fā)商上。戶型會(huì)直接影響到之后的居住，在選擇戶型的時(shí)候最好是坐北朝南的戶型，這樣的話不會(huì)影響到正常的采光和通風(fēng)，對(duì)于房屋樓層的選擇也要根據(jù)自己家庭成員的配比，家庭成員如果是夫妻二人，沒有孩子可以選擇適當(dāng)稍微高一些的樓層，但如果說家中有孩子或者是老人，最好是選擇樓層適中或者是樓層偏低的住房，這樣方便上下樓。買房一定要選擇大開發(fā)商的樓盤，這樣不太容易出現(xiàn)房屋爛尾的情況，而且購(gòu)買房屋之后還要面臨辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一般大開發(fā)商都會(huì)按時(shí)給業(yè)主辦理，只有一些小開發(fā)商才會(huì)拖的不辦理。