已有5個回答

• 181****9602

  購房合同后可以更名，但需各方同意，手續(xù)復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-07-13 21:46:35
• 180****1612

  購房合同更名涉及合同轉(zhuǎn)讓，需原買方、新買方及開發(fā)商同意。更名過程中，應(yīng)確保合同條款合法有效，保護(hù)各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-11 21:33:21
• 134****6605

  購房合同更名可能影響貸款審批，需重新評估借款人資質(zhì)。建議與銀行溝通，確保貸款順利。

  查看全文↓ 2025-07-08 16:44:50
• 155****6172

  簽了合同想更名？可以，但得各方同意，手續(xù)麻煩，還得掏錢。

  查看全文↓ 2025-07-07 22:15:09
• 133****9843

  購房合同簽訂后，更名是可行的，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。更名通常涉及合同轉(zhuǎn)讓，需原買方、新買方及開發(fā)商同意，并重新簽訂合同。更名過程中，可能涉及稅費(fèi)、貸款等事宜，建議咨詢專業(yè)人士，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-07 17:38:17

相關(guān)問題

• 問 買房后可以退房嗎? 簽了購房合同合同后還能 退房么？
  答

  買了房子后悔了，不想要了，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條以及**高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《司法解釋》）的規(guī)定，購房者滿足以下6個條件，房子還是可以退的。一、由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)的不可抗力可以是自然因素，也可是人為、社會因素。自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等，人為、社會因素包括戰(zhàn)爭、政府政策等。當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行，購房者有權(quán)解除合同。例如：2008年四川大地震，震級高達(dá)8.0級，房屋倒塌，人員傷亡慘重。在這種情況下，購房者購買的樓房遭到損壞，可以選擇解除購房合同。2015年天津?yàn)I海新區(qū)大爆炸，周邊新建住宅損毀嚴(yán)重，開發(fā)商主動與愿意退房的購房者解除合約。

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• 問 購房合同能更名嗎? 購房合同可以更名嗎？更名怎么收費(fèi)？
  答

  假如合同已備案，則無法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預(yù)購人將購置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)。”因而，合同備案后不能經(jīng)過更名來停止買賣。

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• 問 購房合同更名可以更名嗎？購房合同更名怎么辦理？
  答

  如果合同已備案，則無法更名：根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！背蜂N合同更名：如果已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。

• 問 購房合同可以更名嗎？購房合同更名怎么辦理？
  答

  購房合同更名的兩種情況一、預(yù)售登記前購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。可按以下辦理：如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。二、預(yù)售登記后購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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• 問 簽訂購房合同后是否可以更名？
  答

  合同簽了想更名，得雙方同意。更名可能影響貸款和稅費(fèi)，要慎重。我的經(jīng)驗(yàn)是，最好在合同里就約定好更名條款，省得日后麻煩。

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