已有5個回答

• 188****2701

  宅基地過戶：評估、權(quán)證、合同、稅費(fèi)、登記。

  查看全文↓ 2025-07-15 17:11:03
• 151****5419

  宅基地過戶需確保合同合法有效，權(quán)屬清晰，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-12 07:41:12
• 130****2439

  辦理宅基地過戶時，可考慮貸款融資，但需評估房產(chǎn)價值和個人信用，選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2025-07-10 08:10:47
• 184****1232

  宅基地過戶流程包括評估、權(quán)證辦理、合同簽訂、稅費(fèi)繳納和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需關(guān)注政策變化和市場趨勢。

  查看全文↓ 2025-07-09 19:06:53
• 180****1717

  過戶需先評估房產(chǎn)，辦理土地使用權(quán)證，再簽訂買賣合同，繳納稅費(fèi)，最后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2025-07-09 14:42:07

相關(guān)問題

• 問 宅基地證辦理流程有哪些?宅基地證的辦理流程是什么？
  答

  第一步，當(dāng)建房者準(zhǔn)備建房并選好地點時，提出書面建房申請，申請必須注明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關(guān)情況。所選的建房地點要符合土地法的相關(guān)要求。申請必須經(jīng)過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。第二步、經(jīng)村組、村委會同意后，建房者將建房申請、個人身份證、戶口本復(fù)印件遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門到實地進(jìn)行核實，勘察，詢問四鄰意見。第三步、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門實地核實、勘察后，符合相關(guān)要求的，進(jìn)一步填寫村民建房審批表，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，在村組內(nèi)張貼公示，公示期一般是7天。第四步、公示7天后如果無村民提出異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門將所收集的建房者的材料一并報送縣級國土部門，在此期間，經(jīng)縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地稅部門交納耕地占用稅，稅額因區(qū)域不同存在差異。將票據(jù)遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。第五步、根據(jù)相關(guān)的土地法，建房者必須在領(lǐng)取到宅基地使用證之日起的兩年內(nèi)，建蓋好所批準(zhǔn)地點的房屋，否則，國土部門有權(quán)將當(dāng)事人的宅基地使用證收回。

  全部3個回答>
• 問 宅基地可以過戶嗎？過戶流程是什么？
  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶。《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

  全部4個回答>
• 問 ??私人宅基地房產(chǎn)過戶流程是什么？
  答

  大家先要了解一個概念：農(nóng)村宅基地，包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，宅基地所有權(quán)各位就別惦記它了，那是集體或者是國家的。咱們所說的過戶其實就是將宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)交給別人。也就是說宅基地是可以過戶的，但是要滿足以下2個**基本的條件：1、賣方與買方同為本村村民；2、買方家中沒有宅基地，且符合建房條件。在這里大家要注意，農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。自家宅基地過戶后還可以申請嗎？宅基地轉(zhuǎn)讓了，就不能再申請了。1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。過戶前可要考慮清楚。過戶應(yīng)滿足的條件1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5、宅基地使用權(quán)隨房一并轉(zhuǎn)讓；6、辦理過戶的雙方都必須年滿18周歲。過戶程序1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；2、村委會向國土資源所申請；3、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地過戶流程是什么？
  答

  農(nóng)村宅基地過戶要簽協(xié)議，村委會同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，縣級土地部門審核，最后辦理土地使用權(quán)變更登記。流程雖繁瑣，但按部就班，權(quán)益有保障。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地證的辦理流程是什么？
  答

  農(nóng)村宅基地證辦理：申請、審核、勘查、發(fā)證。

  全部4個回答>