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• 158****8790

  農(nóng)村宅基地過戶要簽協(xié)議，村委會(huì)同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，縣級土地部門審核，最后辦理土地使用權(quán)變更登記。流程雖繁瑣，但按部就班，權(quán)益有保障。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:21:13
• 134****7950

  農(nóng)村宅基地過戶：簽協(xié)議，村委會(huì)同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批，縣級審核，辦理土地使用權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2025-05-03 17:13:07
• 184****4977

  農(nóng)村宅基地過戶應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，雙方權(quán)益受法律保護(hù)。過戶需經(jīng)村委會(huì)同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，縣級土地管理部門審核批準(zhǔn)，并辦理土地使用權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2025-05-02 21:23:58
• 130****1206

  農(nóng)村宅基地過戶需遵循《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》。首先，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)村委會(huì)同意后，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請，由縣級土地管理部門審核批準(zhǔn)。過戶后，需辦理土地使用權(quán)變更登記。

  查看全文↓ 2025-05-02 20:53:32

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地如何過戶? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過戶？
  答

  (一) 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。(二)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！闭貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。因此宅基地其實(shí)是可以過戶的。當(dāng)然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過戶需同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民;

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• 問 ??農(nóng)村宅基地申請流程是什么?。?/a>
  答

  農(nóng)村宅基地建房申請條件如下：1、農(nóng)民戶內(nèi)沒有宅基地，且宅基地面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)我國實(shí)行的是“一戶一宅”，一戶擁有一處以上宅基地的村民，是無法重新申請宅基地的。在申請宅基地時(shí)，面積是不得超過省、區(qū)、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)達(dá)到或超出也會(huì)申請失敗。注意：①這里提到的是“一戶”，說的是獨(dú)立戶口，如果你未分戶而原戶已擁有宅基地是沒辦法申請的。而因?yàn)榻Y(jié)婚等原因經(jīng)批準(zhǔn)分戶的，戶內(nèi)沒有宅基地的可以申請。②看似別人家是“多宅基”而實(shí)際上人家是已經(jīng)分戶了，是各自獨(dú)立戶口持有宅基地的，這種情況不是沒有，要注意區(qū)分實(shí)際是“一戶多宅”還是“多戶多宅”。③對于那些經(jīng)批準(zhǔn)戶口遷入本村，但戶內(nèi)又沒有宅基地的，適用這條標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞，需要建房而無宅基地的4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而又無宅基地的。5、因自然災(zāi)害等原因，全村整體搬遷的這種情況一般會(huì)新建安置房，給村民居住，當(dāng)然也可以重新申請。

  農(nóng)村宅基地過戶可以嗎? 農(nóng)村宅基地證怎樣過戶

  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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• 問 農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)有哪些? 農(nóng)村宅基地過戶需要什么條件
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。不存在過戶，就是縣政府批準(zhǔn)。把家庭延續(xù)區(qū)別開

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• 問 農(nóng)村宅基地證的辦理流程是什么？
  答

  農(nóng)村宅基地證辦理：申請、審核、勘查、發(fā)證。

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