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• 166****5885

  分期付款買房，房產(chǎn)證在貸款結(jié)清后，由銀行解除抵押，然后轉(zhuǎn)交給購房者。

  查看全文↓ 2025-07-18 17:08:57
• 181****9034

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，分期付款買房的房產(chǎn)證一般在購房者完成所有款項支付后，由開發(fā)商或銀行辦理并移交給購房者。

  查看全文↓ 2025-07-16 10:11:24
• 130****3416

  分期付款買房，房產(chǎn)證通常在付清款項后由開發(fā)商或銀行轉(zhuǎn)交。

  查看全文↓ 2025-07-15 19:31:19
• 184****8350

  分期付款買房的房產(chǎn)證，在購房者完成所有款項支付后，由開發(fā)商或房產(chǎn)公司辦理并移交給購房者。在此之前，房產(chǎn)證可能由開發(fā)商保管，或在銀行作為抵押。購房者需確保所有分期款項按時支付，以免影響房產(chǎn)證的辦理和領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2025-07-15 15:42:17

相關(guān)問題

• 問 分期付款有房產(chǎn)證嗎？分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  關(guān)于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用都是依據(jù)這個合同來計算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質(zhì)，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問 寧波買房分期付款怎么算 分期付款利弊在哪
  答

  寧波買房分期付款怎么算？分期付款相對其他而言有什么好處和壞處？購房者應該清楚，分期付款和我們常說的貸款買房還是有區(qū)別的。 分期付款買房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。 所以可以簡單理解為，分期付款欠的是開發(fā)商的錢，貸款是從銀行借錢支付給開發(fā)商，你欠的是銀行的錢。 相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。 采取這種付款方式建議我們的網(wǎng)友還應把握以下幾點： 1、分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 2、購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。 分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。 在這里我們建議網(wǎng)友，分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。 但是，就像你可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議。這種現(xiàn)象在北京是很普遍的，特別是一些賣得很好的樓盤都是如此。 對策：不管開發(fā)商態(tài)度如何，購房者還是要爭取這個權(quán)益。實在不行，又覺得沒有把握，那就只好放棄了購房. 以上就是小編為您介紹的購房合同注意事項，希望能夠幫助到您。 身份證件（居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件）； 貸款人認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明； 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件； 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。 B、按揭的風險 按揭制度對三方都有風險。但是對購房者來說風險**大，這一方面是由于購房者的弱勢群體地位，另一方面也因為購房者法律專業(yè)知識不足。購房者在按揭中的風險主要表現(xiàn)為： 開發(fā)商取得銀行劃給的購房者的貸款后，有可能挪作它用，或卷款潛逃； 開發(fā)商首次涉足房地產(chǎn)，缺乏經(jīng)驗，由于經(jīng)營不善或其它原因，有可能導致樓盤爛尾，無限期拖延交房； 房產(chǎn)商開發(fā)程序有可能違法，因而不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證； 有可能開發(fā)商在建工程偷工減料，導致房屋質(zhì)量不合格； 有可能開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證提前搞內(nèi)部認購，導致合同無效； 開發(fā)商將土地或房產(chǎn)抵押，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍賣、執(zhí)行，購房者都無法實現(xiàn)其對房屋的各種權(quán)利； 銀行有可能違約，不能按期放貸，導致買方與賣方的合同違約，雙方解除合同。 商品房買賣合同確認無效，當事人可請求解除按揭貸款

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• 問 分期付款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  分期付款買房，只要按合同履行，房產(chǎn)證是能拿到的。我買房時也是分期付款，按時還款，房產(chǎn)證很快就拿到了。

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• 問 分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  分期付款買房是可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，一般還完房貸之后就能夠拿到房產(chǎn)證。分期付款買房是指開發(fā)商把所辦理下來的房產(chǎn)證直接交給了銀行做抵押，有一些銀行把房產(chǎn)證的正本扣押，在銀行做完抵押登記之后，產(chǎn)權(quán)人手中所擁有的是《房屋他項權(quán)證書》，有些銀行不扣壓原件，購房者手中所擁有的是帶有抵押標志的房產(chǎn)證。什么是分期付款？分期付款購房是指購買房屋時先支付部分款項以獲得房屋使用權(quán)并入住，其余款項則需要在規(guī)定年限內(nèi)分期逐年支付清。由于購房需要較大的資金投入，短時間內(nèi)難以籌集，因此許多購房交易采用分期付款方式。分期付款的總支出一般比一次性付款高。這種買房方式是住房賒銷業(yè)務的一種，廣泛應用于住房買賣。在我國出售舊有公房時，分期付款方式也被廣泛采用。通常情況下，購房者需先支付房價的30%-50%，其余款項要在五年或更長時間內(nèi)分期付清。新房銷售中，分期付款方式也被廣泛應用。買房分期付款和全款的區(qū)別：1、全款買房雖然一次性支付的款項比較多，但是從買房的整體成本來看，省去了很多的費用，免除各種手續(xù)費，銀行利息，而且還能夠和開發(fā)商討價還價，享受一定的折扣，進一步節(jié)省購房款。2、全款買房直接與開發(fā)商簽署購房合同，省時省力，不再需要額外提交貸款申請，手續(xù)相對更加簡單。3、如果手中沒有太多的資金，分期付房的支付方式更加靈活。

• 問 分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  分期付款買房可以拿到房產(chǎn)證，分期付款只是說明支付房款的一種方式，所購買的房屋只要有正規(guī)的資質(zhì)，按照標準的流程購房之后，都是能夠領(lǐng)取到房產(chǎn)證的，按照國家的相關(guān)規(guī)定預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以在購房之前，一定要把領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間寫在合同當中，并且在收房之后督促開發(fā)商及早的辦理房產(chǎn)證。分期付款買房有哪些注意事項1、可以根據(jù)自己的償還能力，選擇等額本金或者等額本息，相對來說等額本息整體利息會更多一些，但是從還款的金額來看，選擇等額本金前期還款的壓力比較大。2、在選擇貸款的年限上要根據(jù)自己的實際情況和收入情況來選擇，不一定非要選擇30年，因為時間越長利息就越多。3、可以對比各家銀行的貸款利率和其他政策，選擇貸款銀行。4、在進行分析之前需要先自己準備好至少30%的首付款，因為這部分的資金不能夠通過借貸的方式來獲取，銀行是會查資金來源的。5、新房和二手房在分期的時候所準備的首付款不太一樣。一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額，所以在購買二手房的時候，要適當?shù)亩鄿蕚湟徊糠值氖赘犊睢?/p>