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房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分?！ ∽》康乃袡?quán)，是沒有期限的?！ ∽》克鶎偻恋厥褂脵?quán)依照住房性質(zhì)分為：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房產(chǎn)40年。土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以依據(jù)法律規(guī)定申請繼續(xù)使用該土地?！ 段餀?quán)法》規(guī)定： 第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
全部5個回答>房子產(chǎn)權(quán)到期后房子還是自己的嗎？
185****9997 | 2025-07-09 19:06:45
已有4個回答
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188****5267
產(chǎn)權(quán)到期后，需辦理續(xù)期手續(xù)。建議提前咨詢銀行，了解相關(guān)貸款政策。
查看全文↓ 2025-07-13 22:36:34 -
158****4525
房子是你的，但產(chǎn)權(quán)到期要續(xù)費。
查看全文↓ 2025-07-10 18:28:24 -
133****5138
產(chǎn)權(quán)到期后，房子還是你的。
查看全文↓ 2025-07-09 21:43:14 -
131****2583
產(chǎn)權(quán)到期后，房子還是你的，但需續(xù)期。
查看全文↓ 2025-07-09 20:59:36
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房子產(chǎn)權(quán)年限指的是房子所在土地的使用年限購房者購買了房屋之后，房子就是屬于你的了房子產(chǎn)權(quán)年限到期可按照下面兩種方式處理：1、延長土地使用權(quán)期限。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要國家需要收回土地和地上建筑物的
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房子產(chǎn)權(quán)70年后，房子其實還是自己的，所謂的70年產(chǎn)權(quán)指的就是房子所處土地的使用權(quán)和房子的所有權(quán)沒有關(guān)系，70年的產(chǎn)權(quán)，所使用的是住宅用地，土地使用年限到期之后會自動續(xù)期，按照我國相關(guān)的規(guī)定土地使用期滿之后土地使用者可以申請，而申請續(xù)期的時候需要再次繳納土地出讓金，并且辦理登記住宅用地自動續(xù)期而非住宅用地需要自己申請，并且提前一年的時間。房屋的產(chǎn)權(quán)指的就是所占土地的使用權(quán)，像我們在購買房子的時候，其實購買的是房子的使用權(quán)而非土地的所有權(quán)，土地的所有權(quán)一直以來都是歸屬于國家所有的開發(fā)商，從國家租用土地之后建造房屋，然后再出售給購房者，如果到期之后國家對于土地有其他的用途，會給予購房者一定的補償。
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房子產(chǎn)權(quán)70年到期之后還是自己的，因為產(chǎn)權(quán)的時間其實指的就是房屋所屬土地的使用年限和房子的所有權(quán)沒有關(guān)系，在我國房屋都是歸屬于國家所有，開發(fā)商向國家租賃了一段時間的土地使用權(quán)，到期之后是需要再次繳納土地使用金的，所謂的產(chǎn)權(quán)指的就是這段時間。按照現(xiàn)行的規(guī)定，土地使用期限滿了之后，使用者可以申請續(xù)期，如果是住宅用地的話是自動續(xù)期的，如果是其他性質(zhì)的土地，需要提前一年的時間向相關(guān)部門提出續(xù)期，依照當(dāng)前的規(guī)定需要重新簽訂合同，繳納一部分的土地出讓金，并且辦理登記，如果在當(dāng)時需要收回該土地，也會對該土地上的建筑物給予一定的補償。這就是為什么建議大家還是要購買住宅的原因畢竟在續(xù)期的時候不用太操心，而且住宅的使用產(chǎn)權(quán)有70年，其他土地的使用產(chǎn)權(quán)只有40年或者是50年。
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您好！50年土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補交土地出讓金。
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