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退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過(guò)70年退休職工無(wú)法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒(méi)有工作，無(wú)法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過(guò)70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
全部3個(gè)回答>退休后可以商業(yè)貸款買房嗎？
131****6916 | 2025-07-10 09:40:46
已有3個(gè)回答
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181****1393
退休后可以商業(yè)貸款買房，但需滿足銀行條件。
查看全文↓ 2025-07-11 21:23:24 -
131****4022
退休后可以申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，但需滿足銀行的信用評(píng)估和收入要求。建議您咨詢銀行，了解具體的貸款條件和利率。
查看全文↓ 2025-07-10 23:05:08 -
155****6139
退休后申請(qǐng)商業(yè)貸款買房是可行的，但需滿足銀行的貸款條件。銀行會(huì)綜合評(píng)估您的信用記錄、退休金收入、資產(chǎn)狀況等因素。建議您提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)信息，以便我們?yōu)槟贫ê线m的貸款方案。
查看全文↓ 2025-07-10 21:23:23
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答
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問(wèn) ??退休后可以貸款買房嗎?退休后如何辦理貸款買房？答
一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
全部3個(gè)回答> -
答
可以辦理公積金貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。如果您的購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本，到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 商業(yè)貸款買房后可以提取公積金嗎？答
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商業(yè)貸款購(gòu)房后，職工有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還貸款本息，但需符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心的具體規(guī)定，并提供相應(yīng)證明材料。
全部5個(gè)回答> -
答
一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購(gòu)房合同、貸款合同以及購(gòu)房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額;2、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。
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