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• 180****1232

  契稅應(yīng)在房屋交付時(shí)繳納，維修基金則在簽訂購房合同后、交房前支付。法律要求按時(shí)繳納，以保護(hù)購房者權(quán)益，避免產(chǎn)生滯納金或影響產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2025-07-13 19:36:17
• 131****1495

  買房就像談戀愛，契稅和維修基金就是“彩禮”和“婚禮籌備金”，交房前搞定，別讓“婚禮”延期。

  查看全文↓ 2025-07-12 20:46:21
• 150****7315

  契稅通常在交房時(shí)繳納，維修基金則在購房合同簽訂后、交房前支付。作為投資者，我建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，以免影響交易進(jìn)度。

  查看全文↓ 2025-07-12 14:00:23

相關(guān)問題

• 問 買新房交維修基金嗎? 買新房后，契稅和維修基金什么時(shí)候交？
  答

  買新房要交公共維修基金，否則不能辦理房產(chǎn)證；買二手房不用繳納公共維修基金，過戶時(shí)隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移。

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• 問 ??契稅和維修基金什么時(shí)候交？
  答

  交**后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收：收房子90天以內(nèi)，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證；可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定；建議自己去繳納，因?yàn)殚_發(fā)商拿著你的錢會(huì)作為免息貸款使用2年，之后再交稅辦理房產(chǎn)證。

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• 問 契稅和大修基金什么時(shí)候交? 貸款買房，契稅和維修基金什么時(shí)候交
  答

  　1、契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間?！　　吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證?！　〉诰艞l規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。　　2、公共維修基金一般是在交鑰匙的當(dāng)天。

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• 問 期房維修基金什么時(shí)候交? 購買期房時(shí)什么時(shí)候交契稅和維修基金
  答

  主要是根據(jù)面積大小和是否首次購房繳納：　　1、契稅首次購房：評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%；　　2、交維修基金按房?jī)r(jià)的2%左右繳納~

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• 問 商品房維修基金什么時(shí)候交? 契稅和維修基金到底什么時(shí)候交
  答

  一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。代收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般為辦理房產(chǎn)成前一個(gè)月(維修基金收取一個(gè)月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù))。當(dāng)然，也有開發(fā)商會(huì)明確表示，維修基金通**一并交齊。當(dāng)然，這段時(shí)間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T。1、商品住宅的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續(xù)時(shí)，按購房款的2%足額交納維修基金。公有住房售后維修基金由買賣雙方共同負(fù)擔(dān)。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個(gè)人出小頭，按購房款當(dāng)年新建公有住房成本價(jià)2%的比例交納。

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